Moderne & hochwertige Büroflächen mit kurzfristiger Bezugsmöglichkeit - nahe OEZ! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3200 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Netto Monatsmieten

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,70

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3200 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 259.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Jeder der vier Bauteile hat einen begrünten Innenhof und ermöglicht so eine natürliche Belichtung, die zur Belebung der Anlage beiträgt. Die Glashalle, um die vier Gebäude kleeblattartig angeordnet sind, verstärkt diesen Eindruck noch. Diese zentrale Erschließung ermöglicht einen großzügigen, sehr repräsentativen Empfangsbereich mit optimaler Orientierung und kurzen Wegen. Die sichtbaren gläsernen Aufzüge übernehmen die vertikale Erschließung und ermöglichen den Nutzern den freien Blick in die Halle, deren Atmosphäre durch einen aus dem Untergeschoß wachsenden Bambushain geprägt wird. In der Souterrainebene ist für die Nutzer ein Betriebsrestaurant mit Cafeteria eingerichtet. Die aufwendigen Grünanlagen, die das Gebäude umgeben, unterstreichen den exklusiven Charakter und schaffen eine grüne Oase mitten in der Stadt. Eckdaten des Gebäudes im Überblick:? Baujahr 1991? repräsentativer Eingangsbereich? gläserne Personenaufzüge? Lastenaufzug mit 1650 kg Traglast? helle, natürlich belichtete Räume? hochwertiges, verspiegeltes Sonnenschutzglas? EDV-gerechte Arbeitsplatzbeleuchtung? Hohlraumböden mit Bodentanks für Verkabelung? neue Bodenbeläge, Bemusterung nach eigenen Wunsche? moderne Teeküche? Optional Kühlung mittels Kühlsegeln oder Fan-Coils? hocheffiziente Raumaufteilung (Grundriss und Ausstattung individuell planbar)? Übergabe in renoviertem Zustand? Servicekonzept: Kantine mit Cafeteria, Kindergarten, Hausmeister vor Ort, Rezeption? insgesamt 514 Stellplätze (310 TG, 204 Außen)

Lage

Die repräsentative Büroimmobilie liegt zwischen Olympia-Gelände und Olympia-Einkaufszentrum mit hervorragender Verkehrsanbindung über den mittleren Ring an die Autobahnen A9, A99, A92 und A8. Die U-Bahnstation "Georg-Brauchle-Ring" der Linie U1 ist ca. 200 m vom Objekt entfernt und ist somit bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich gibt es die U-Bahnhaltestelle "Olympia-EKZ". In der Nähe des Atriums fahren mehrer Buslinien mit der Sie in 10 Minuten den Hauptbahnhof erreichen. Das 31.500 m² große Grundstück wird durch Ries-, Gneisenau- und Dessauer Straße begrenzt, wodurch der repräsentative Charakter dieses aus vier Baukörpern bestehenden Gebäudeensembles hervorgehoben wird. Im nahe gelegenen Olympia-Einkaufszentrum decken über 100 Geschäfte weit mehr als nur den täglichen Bedarf ab und das Angebot an Restaurants in der Umgebung befriedigen höchste Ansprüche.

Sonstige Angaben

- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 12 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 12 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 8 Min. ;