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Moderne hochwertige Büroflächen in der Südstadt 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1500 m²
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Objektbeschreibung
Das neu enstandene Bürogebäude am traditionellen Standort "am Südbahnhof" befindet sich im Rohbauzustand. Als besonderes Merkmal gilt jetzt schon die Keramik-Fassade des Objektes. Die Kombination aus Glas, Stahl und der roten Fassade signalisiert innovative Dynamik und lässt Ihr Unternhmen in einem neuen Licht erscheinen.
Das Gebäude verfügt über ca. 3.000 m² Büro- und Ausstellungsfläche. Davon sind bereits 1.000 m² im EG und weitere 500 m² im 1.OG an ein Sportstudio vergeben. Die noch vakanten Flächen können sehr flexbel und in Absprache mit dem zukünftigen Mieter ausgebaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Stahlbeton-Skelettbau mit Randüberzügen und Wandpfeilern
- Fassadenbekleidung: Keramische Platten vor Wärmedämmung
- Eingangsbereich: Aluminium-Blechtafeln vor Wärmedämmung
- Dachrandabdeckung: Aluminium-Blech, einbrennlackiert
- Dachverglasung: Oberlicht über Treppenhaus
- Fensterelemente: Kunststofffenster / 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Sonnenschutz: Süd-Ost-Fassade und Süd-West-Fassade mit außenliegendem, verdeckt angeordneten Jalousie mit Schienenführung, motorisch betrieben
- WCs und Vorräume: Fein-Steinzeug-Belag / Fliesen
- Aufzugsschacht: Beton-Konstruktion mit Edelstahl-Türen
- Büros- und Besprechungsräume: Stahlbetondecke / gespachtelt und gestrichen, abgehängte Akustiksegel
- Teeküchen mit Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Oberschränken
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Neubaugebiet "am Südbahnhof" im Hannoverschen Stadtteil Südstadt. Die Anbindung des Standortes an den ÖPNV ist optimal. Die U-Bahnhaltestelle "Braunschweiger Platz" ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Von hier ist der Hauptbahnhof Hannover sowie das Stadtzentrum nur 4 Stationen entfernt.
Des Weiteren kann über die in der Nähe des Standortes verlaufende Hauptstraße "Bischfsholer Damm" das Hannvoersche Schnellwegsystem in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden. Über den Messeschnellweg oder Südschenllweg besteht danach kreuzungsfreier Anschluss an das nationale Autobahnnetz.
Die Umgebung des Standortes zeichnet sich vor allem durch Wohnnutzung sowie mehrere Bürostandorte aus. Im Umfeld des Objektes ist ein vielfältiges und reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie eine Vielzahl von Läden des täglichen Bedarfes vorzufinden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2015
Für den Mieter provisionsfrei.