Moderne, helle Stadtwohnung

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt Käufercourtage

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 194.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich an "Stadtmenschen". Von
hier aus erreichen Sie das Hagener Zentrum fußläufig
binnen weniger Minuten. Auf ca. 120 m² können Sie
hier abschalten vom Alltagsstress. Sie betreten Ihr
neues Domizil und befinden sich bereits im luftig
gestalteten großzügigen Wohn- Essbereich. Daneben
bietet diese Etage Raum für die Küche, ein kleines
Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Vom
Wohnzimmer aus erreichen Sie auch die ca. 40 m²
große sonnige Terrasse, die zum entspannen, verweilen
oder feiern einlädt.
Über eine helle Massivholztreppe gelangen Sie in die
obere Etage, hier ist neben dem Schlafzimmer ein
weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und
Dusche untergebracht. Außerdem bietet diese Etage
viel Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.
Die beiden zur Wohnung gehörenden Garagen auf dem
Hof sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde kurz nach der Jahrhundertwende in
der damals üblichen Massivbauweise errichtet und mit
einem Satteldach versehen. Es wurde in den Jahren
2011/12 kernsaniert und modernisiert, dabei wurden
auch das Dach und die Außenwände gedämmt.
Ihre Wohnung ist mit Kunststoff-Iso-Fenstern
ausgestattet, im Schlafzimmer und den Terrassentüren
mit Rollläden. Die Fußbodenheizung wird über eine Gas-
Kombitherme betrieben, im Wohnzimmer sorgt ein
schöner Speckstein-Kaminofen an kühlen Tagen für
zusätzliche wohlige Wärme. Die Oberböden sind mit
hochwertigem Parkett ausgestattet. Die ca. 40 m²
große Terrasse betreten Sie vom Wohnzimmer oder der
Küche aus.
Zwei Garagen auf dem Hof runden dieses schöne
Angebot ab.

Lage

Von dieser Stadtwohnung aus erreichen Sie Schulen,
Kindergärten und die Hagener City mit allen Geschäften
des täglichen Bedarfs fußläufig binnen weniger Minuten.
Sie verfügt über eine hervorragende
Verkehrsanbindung sowohl für Fußgänger als auch für
Nutzer des ÖPNV.
Von Hagen aus, auch das Tor zum Sauerland genannt,
erreichen Sie binnen kürzester Zeit zahlreiche
Naherholungsgebiete.

Sonstige Angaben

Das if- info point- Team steht Ihnen Montags bis
Freitags von 09.00 - 17.00 Uhr gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 84
oder 0171 8521770 an.
Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen,
unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende.
Bei Bedarf beraten unsere Fachleute Sie auch in
Finanzierungsfragen.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer
Homepage: www.if-info.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist
die Firma if-info-point Steffen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr.
10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu
verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung
die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die
relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten
beispielsweise mittels einer Kopie. Das
Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die
Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch
Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ifinfopoint
Steffen wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma if-info-point
Steffen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei
Abschluss
eines Kaufvertrags die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an die Firma if-info-point
Steffen gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
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unseren Kunden, die darin enthaltenen
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hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
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