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Moderne, helle, sehr gepflegte Büro-/Praxisfläche in unmittelbarer Nähe zum Neusser Hauptbahnhof!
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 71 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Mieterprovision: 1,19 MM Courtage inkl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: € 137,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 71 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 131.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.50 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Diese sehr gepflegte Büro-/ und Praxisfläche besticht durch eine praktische, nutzenflexible Aufteilung. Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie zwei Büro-/Praxisräume (Büro 1 & 2) mit jeweils ca. 21 m² sowie die Teeküche und 1 WC mit moderner Sanitärausstattung.
die komplette Einheit ist mit grauem Fliesenboden ausgestattet
Holzfenster (2000) mit Doppelverglasung und Sicherheitsschlössern
elektrische Rollläden in Büro 2
Klimaanlage (bei Bedarf erweiterbar) in Büro 2
Innenjalousien sowie die EBK können bei Bedarf vom jetzigen Mieter übernommen werden
Lage
Die Büro-/Praxisfläche liegt im EG. Das Objekt befindet sich im Stadionviertel in zentraler Lage in der Nähe des Neusser Hauptbahnhofs. Neuss zählt ca. 152.000 Einwohner, wovon sich ca. 9.111 Einwohner im Stadionviertel angesiedelt haben. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie das öffentliche Straßenverkehrsnetz sind optimal. Die Neusser Innenstadt ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stellplätze können für 30 € p.M. netto angemietet werden (3-5 möglich), Hausmeisterdienst vorhanden, die Einheit wird wie besichtigt (besenrein) übergeben, Staffelmiete im Vertrag
Zi.-Anzahl:
2 Büro-/Praxisräume, Teeküche (EBK optional), Anmeldung, WC, Kellerraum
Miete:
Miete: 710,00 € (netto)
+ NK: € 137,00 (netto)
+ 3 MM Kaution
+ 1,19 MM Courtage inkl. gesetzl. MwSt.
(Alle angegebenen Mieten und Nebenkosten sind Nettomieten ohne USt.)