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Moderne, helle Praxis-und Büroeinheiten in hochwertiger Ausstattung mit großer Halle!
Preis: € 500.000,00
Immobilientyp: Büro
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 500.000,00
Käuferprovision: 3,57 Käuferprovision inkl. der ges. MwSt.Nach erfolgreichem Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer an den Makler eine Provision von 3 % des Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die 2014 erstellte Gewerbeeinheit liegt im gemischten Industriegebiet von Kissing, nah an der B2. Alle Praxis-und Büroeinheiten sind gut vermietet, die Halle steht zur Nutzung oder Vermietung frei. Bei einer Vollvermietung kann eine Rendite von min. 4% erreicht werden. Der moderne und hochwertig ausgestattete Bau, die gepflegte Lage und die gute Anbindung mit dem PKW zur Bundesstraße oder zum Bahnhof Kissing runden das Immobilienangebot perfekt ab.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss mit Praxis und 106,01m².
1. OG Praxis mit Büro 58,79m²
1. OG links Büroeinheit: 50,37m². Das Objekt ist voll unterkellert und wird durch eine Zentralheizung Gas beheizt.
Große Halle mit einer Deckenhöhe von 6 m, und 2 Rolltoren von 2 Seiten befahrbar, Anschlüsse für ein WC vorgesehen.
Hofanteil mit 7 Stellplätzen. Weitere Parkplätze befinden sich in der Straße.
Lage
Kissing ist an die Bahnstrecke von Augsburg nach
München angeschlossen
Für den PKW-Verkehr ist Kissing an die Bundesstraße 2 angeschlossen. Über Mering und Königsbrunn erreicht man die Bundesstraße 17 in Richtung Landsberg am Lech und Füssen. Über Friedberg ist die neue Autobahnanschlussstelle 74a (Derching) zur Bundesautobahn 8 in etwa 15 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.