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Moderne, helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage nahe Stadtzentrum

Preis: 149.000,00
Region: Neustadt, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 10:16
Aufrufe: 2
ID: N1QWe5l4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im Dachgeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage und präsentiert sich mit viel Charme in moderner Architektur.
Sie ist vom Zuschnitt gut geeignet für den Single oder auch für Paare, da zur Wohnung zwei TG-Stellplätze gehören. Aktuell ist die Wohnung vermietet und daher auch für den Kapitalanleger interessant.
Die harmonisch eingepasste Einbauküche ist mit dem Ess- und Wohnbereich direkt verbunden und bietet somit eine offene Wohnkombination im Appartementstil.
Von hier haben Sie Zugang zum Balkon mit schönem Blick zur Stadt und die Haardt.
Das weiß geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das gemütliche Schlafzimmer runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Aufteilung wie folgt: Große Diele, rechts offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang zum Balkon, von der Diele aus links zum Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluß, Abstellkammer und Schlafzimmer.

Aktuelle Monatskaltmiete: EUR 470,-- inkl. Einbauküche und 2-TG-Stellplätzen.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Ausstattungsbeschreibung

Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 99 kWh/(m²a), Gas, BJ 1996.
Ausstattung: weiße Fliesen im Dielenbereich, Küche und Bad, weiße Kunststoff-Doppelisolier-Fenster, Laminatfußboden im Wohn- und Schlafbereich.
Praktische Abstellkammer und Zugang zum eigenen, kleinen Speicher für zusätzlichen Stauraum. Separater Keller, Gemeinschafts-Trockenraum, Gemeinschaftsfahrradraum, Tiefgarage.

Lage

In ruhiger Wohnlage, dennoch nur wenige Gehminuten in die Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule , Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

RAISCH IMMOBILIEN e.K., Wittelsbacherstraße 8 b, 67434 Neustadt, Tel. 06321-386838, [email protected], www.immobilien-raisch.de

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