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Moderne Hallenflächen mit optionalen Büroeinheiten am Neusser Kreuz
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 57.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 57.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.90 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Halle:
- ca 7,00 m Hallenhöhe UKB
- ca. 5 t/m² Bodentraglast
- Andienung über ebenerdige Sektionaltore (ca. 3,50 m x 4,00 m)
- Zufahrt über Fuggerstraße und Welserstraße möglich
- optionale Büroflächen vorhanden
Büro (optional):
- repräsentativer Eingangsbereich mit Granitboden
- flexibler Ausbau nach Mieterwunsch
- teilweise Teeküchen bzw. Teeküchenvorrichtung
- Büroeinheiten von ca. 160 m² bis ca. 363 m² darstellbar
Für dieses Objekt liegt aktuell kein Energieausweis vor.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt an der B9 und zeichnet sich durch eine hervorragende Autobahnanbindung aus. Die BAB-Anschlussstelle "Neuss-Uedesheim" ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar (A 46 / A 57). Auch die Anbindung an den ÖPNV ist an diesem Standort gewährleistet. In der Nachbarschaft haben sich bereits zahlreiche renommierte Firmen niedergelassen, die den Standort mit seinen zahlreichen Vorzügen zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben
Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 13.500 Experten, die aus mehr als 480 Büros in 62 Ländern tätig sind.
Das Industrial & Logistics Team von Colliers International, Deutschland berät und begleitet die Kunden durch den gesamten Prozess der Objektsuche bis zur Unterzeichnung des Miet- oder Kaufvertrags. Durch die Vernetzung der Colliers-Standorte und die enge Zusammenarbeit der regionalen Industrie- und Logistikexperten vor Ort hat unser bundesweit agierendes Team von 20 Spezialisten internationale Anbindung in alle weltweiten Märkte. Unsere Dienstleitungen umfassen:
- Standortsuche und Grundstücksbeplanung
- Multifunktionale Nutzungsvarianten und Drittverwendungsfähigkeit
- Vermittlung von Miet- und Kaufverträgen
- Entwickler- und Investorenausschreibungen, Sale-and-lease-back-Modelle
- Koordination und Durchführung von Vertragsverhandlungen