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Moderne Hallen- und Büroflächen!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 57.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 57.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 44.00 kWh/(m²*a)
Moderne Hallen- und Büroflächen, verkehrsgünstig im Bonner Norden gelegen.
Ausstattungsbeschreibung
Die modernen, beheizten Hallenflächen verfügen über 4 Tore zur Anlieferung. Die Höhe beträgt großteils ca. 7,2 m, im Seitentrakt ca. 4 m.
Die Büros sind teils mit Glaszwischenwänden versehen und verfügen u.a. über abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung und außen liegenden Sonnenschutz. Die Böden sind mit straßazierfähigem Kugelgarn versehen. Die Bürofläche im Obergeschoss ist auch über einen Personenaufzug erreichbar. Im Erdgeschoss findet man über den normalen Standard hinaus gehende Deckenhöhen von bis zu ca. 3,7 m vor, was diesen Räumen eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht.
Optional kann bei Bedarf über die zusätzliche Anmietung weiterer, bis zu 4 m hoher Ausstellungs- und Bürofläche im Erdgeschoss verhandelt werden.
Lage
Die moderne Fläche befindet sich im Gewerbepark Buschdorf im Bonner Norden. Die Fahrstrecke zum Verteilerkreis mit Anschluss an die A 555 (Richtung Köln) und A 565 (Richtung Koblenz, Hennef, Flughafen) beträgt ca. 2 km, die zur Bonner City rund 4 km.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 44 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 57 kWh/(m²*a)
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den anliegenden Exposégrundrissen.
Die Fläche teilt sich auf ca. 949 m² Halle sowie ca. 899 m² Bürofläche (ca. 303 m² im Erd- und ca. 596 m² im Obergeschoss) Eine Teilanmietung ist Verhandlungssache.
Zusätzlich können bei Bedarf ca. 670 m² Ergänzungsfläche mit einer Raumhöhe von bis zu 4 m angemietet werden.
Provisionshinweis:
Ja
Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig!
3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.
Stichworte:
Nutzfläche: 1838,00 m², Gesamtfläche: 1838,00 m², Hallenhöhe: 7,20 m