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Moderne großzügige, sonnige DG-Wohnung mit großem Süd-Balkon
Kaufpreis: € 452.290,00
Wohnfläche: ca. 145.9 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Kamin, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 452.290,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145.9 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 71.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei unserem hochwertigen Neubauprojekt William-Zipperer-Straße 37 handelt es sich um eine klassische Lückenbebauung mit allen Vorzügen, die ein Neubau bietet.
Das Haus erfüllt die hohen Ansprüche der KfW-70 Energieeffizienz, so daß Sie an den Energiekosten deutlich sparen werden.
Ein sehr weiträumiger und grüner Innenbereich bietet die wohltuende Kulisse für Ihren Blick von der ca. 20 qm großen Balkon-Terrasse.
Diese ist nach Südwesten hin ausgerichtet und bietet durch ihre komfortable Größe eine interessante Erweiterung des Wohnraumes.
Das schöne, große Grundstück ermoglicht es, dass ausreichend Kfz-Stellplätze zur Verfügung stehen. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Keller.
Ausstattungsbeschreibung
Zu ihrer modernen Wohnung haben Sie über den Fahrstuhl direkten Zugang. Damit Sie sich rundherum wohlfühlen können ist diese mit Parkett, Fußbodenheizung und Kaminanschluss ausgestattet.
Viele bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und einen super Ausblick.
Die große Küche bietet hinreichend Raum für einen schönen Eßbereich. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Auf der Süd-West-Seite sorgt ein Verschattungssystem auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Lage
Wenn Sie Flair und ein lebendiges Umfeld lieben, dann sind sie hier genau richtig!
Die William-Zipperer-Str. ist eine eher ruhige Wohnstraße und liegt zwischen dem Villenviertel von Leutzsch und der "Westkultur" von Plagwitz. Mit Lindenauer Markt und Karl-Heine-Str. haben Sie das pralle Leben direkt um die Ecke. Einkauf, Unterhaltung, Dienstleistung stehen Ihnen hier umfassend zur Verfügung.
Benachbart saniert die Stadtbau AG gerade das Brunnenviertel. Es entstehen bzw. entstanden 66 hochwertig sanierte Mietwohnungen in Gründerzeithäusern mit entsprechendem Klientel.
Zum Joggen oder Spazieren im Auwald ist es auch nur ein Katzensprung.
Die Straßenbahn fährt in der nächsten Parallelstraße, sie laufen keine 3 min bis zur Haltestelle, und die Innenstadt ist nicht weit entfernt.
Man könnte sagen, der Stadtteil Alt-Lindenau blüht momentan auf, evtl. vergleichbar mit der Südvorstadt, bevor sie zunehmend bürgerlicher wurde, so wie sie jetzt geschätzt und geliebt wird.
Profitieren Sie von Anfang an vom Aufschwung des familienfreundlichen Westens und sichern Sie sich Ihr eigenes Wohnreich - mittendrin statt nur dabei.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Fertigstellung ist bereits für Februar 2017 geplant.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,10 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00