Moderne, großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 149.9 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 149.9 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 195.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügige und helle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse). Sie wurde 2014 umfangreich renoviert und präsentiert sich sehr modern und zeitlos. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den großzügigen Wohn-/und Essbereich und sorgen so für ein schönes Wohnambiente. Der große Terrassenbereich mit angrenzendem Gartenanteil bietet gute Erholungsmöglichkeiten im eigenen "grünen Wohnzimmer".
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich im Winter für eine behagliche Atmosphäre.
Die moderne, offene Küche verfügt über eine neue Einbauküche (Bj. 2014) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Waschmaschinen- und Trockner-Stellmöglichkeit. Das Tageslichtbad ist zeitlos elegant ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Zwei Schlafräume (das Kinderzimmer verfügt über einen Balkon) und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohnbereich der Wohnung befindet sich ein Holzkaminofen. Die großen bodentiefen Fenster im Wohn/Esszimmer verfügen über Rollläden bzw. Jalousien teilweise elektrisch.

Massivbauweise
Dachziegeleindeckung
Putzfassade
Das gesamte Haus ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet.
Rollläden bzw. Jalousien - im Wohnbereich teilweise elektrisch
1 Balkon und sehr große Terrasse
eigener Gartenanteil mit Gartenhaus
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Gäste WC (innenliegend)
Neue moderne, offene Einbauküche
Das Wohn-Esszimmer, die Diele und offene Küche sind mit modernen Steinfeinzeug-Fliesen belegt. Die Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet.
Hauswirtschasftsraum mit Fenster (Platz für Waschmaschine + Trockner und ein Einbauschrank)
Ein moderner Einbauschrank im Wohnbereich.
Kaminofen mit Holzbefeuerung
Türsprechanlage
1 Kellerraum
1 abgeschlossene Garage in der Tiefgarage
1 PKW-Stellplatz vor dem Haus

Lage

Die Gemeinde Friolzheim liegt am östlichen Rand des Enzkreises, inmitten der idyllischen Landschaft des Heckengäus. Großzügige und moderne Sportanlagen, Tennisplätze und mehrere Kinderspielplätze stehen für Sport und Spiel zur Verfügung, auch bestehen Möglichkeiten zum Kegeln, Skaten oder Boulespielen. Vielfältige und äußerst aktive Sport-, Musik- und Kulturvereine bieten sich zur Freizeitgestaltung an.
Verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 gelegen (1,5 km zur Ausfahrt Heimsheim), bietet Friolzheim als Wohnort entscheidende Vorteile.
Die Städte Pforzheim in der Region Nordschwarzwald sowie Leonberg in der Region Stuttgart sind mittels PKW über die Autobahn oder durch die guten Nahverkehrsverbindungen schnell erreicht. Zum Internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 20 Fahrminuten.
Friolzheim bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Kindergarten mit Kinderkrippe und Grundschule sind im Ort vorhanden. Die nächste Haupt-und Realschule befindet sich Heimsheim. Eine Werkrealschule und Gymnasium befinden sich Rutesheim.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert