Moderne, großzügige Büroeinheiten verkehrsgünstig und ruhig gelegen - Provisionsfrei mieten 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 796 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 796 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Büroeinheit im 1.OG und 2. OG eines modernen, attraktiven Bürogebäudes mit repräsentativem Eingangsbereich.

(a) Mieteinheit 316 m² im 1.OG
- 5 großzügige Büroräume
- 1 Besprechungsraum
- Teeküche/Sozialraum
- kleiner Technik-/Serverraum
- Damen/Herren WCs

(b) Mieteinheit 480 m² im 2.OG
- Empfang
- 12 Büroräume
- 1 Besprechungsraum
- Damen/Herren WCs + Dusche/WC
- Technik/Archivraum

Ausstattungsbeschreibung

- Türen mit Oberlichtern
- Serverraum
- EDV-Verkabelung
- Kabelkanal
- Einbauküche kann evtl. übernommen werden
- ausreichend Parkplätze auf dem Gelände

Lage

Ruhige Lage im Gewerbegebiet zwischen Schwabach und Rednitzhembach

VERKEHR
- gute Anbindung an das Fernstraßennetz
- nur 1,5 km zur BAB A6 Nürnberg-Heilbronn / Anschlußstelle SCHWABACH-SÜD
- ideale gelegen am Knotenpunkt BAB A6 und Bundesstrasse B2 (Bayreuth-Nürnberg-Schwabach-Augsburg)
- nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Rednitzhembach/ Fahrzeit Nürnberg-Hbf nur 21 min

INFRASTRUKTUR
Einkaufmöglichkeiten (Discounter) für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe im Gewerbegebiet

Sonstige Angaben

Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne einen Grundrissplan zur Verfügung.
EnEV 2014: Energieausweis in Vorbereitung

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

[] MIETFLÄCHEN und -PREIS:
FLÄCHEN
Büroeinheit 1.OG: ca. 316 m²
Büroeinheit 2.OG: ca. 480 m²

MIETPREISE:
Bürofläche ab € 6,50/m² abhängig von Mietdauer und sonst. Konditionen
Parkplätze € 25,-/Stück
Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten und 19 % MwSt pro Monat.

[] PROVISION:
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Vertragslaufzeit von mindesten 5 Jahren.
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit mindestens 3 Jahren Laufzeit übernimmt der Vermieter die Hälfte der Maklercourtage. Der Mieter zahlt dann lediglich 1,5 Nettomonatsmieten Maklerhonorar. Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten beträgt das Maklerhonorar für den Mieter 3 Nettomonatsmieten.
Die angegebenen Provisionsbeträge verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen MwSt..

STICHWORTE:
Büro, Praxis, Nürnberg, Schwabach, Rednitzhembach