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Moderne Gewerberäume im Forchheimer Zentrum! 1

Preis: 450,00
Region: Forchheim, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 8:08
Aufrufe: 1
ID: K1xxXkJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 450,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 55 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 450,00

Mieterprovision: 2,38 Grundmieten inkl. 19 % MwSt.

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 55 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Liebevoll und aufwendig sanierte Büroräume im 1. Obergeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses im direkten Zentrum von Forchheim - nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt!

Die Gewerbeeinheit unterteilt sich in 3 Büroräume, einen Empfangsraum (Sekretariat), ein modernes Duschbad und verfügt über einen Balkon mit Blick auf "Klein-Venedig"!
Energetische Sanierung (Fenster+Vollwärmeschutz), neue Fußböden! Die frisch weiß lackierten Holzinnentüren und das helle Sichtgebälk geben den Räumen historischen Charme. Bedingt duch das Alters des Gebäudes variieren die Raumhöhen zwischen 2,03 und 2,49 m. Die Gewerberäume werden frisch weiß gestrichen an den neuen Mieter übergeben. Es wird ein Mieter gesucht, der zur Mehrwertsteuer optiert.

Kaution: nach Absprache.
Sonstiges: Balkon mit Blick auf die Wiesent, zugänglich über den Büroraum 1; öffentliche Parkflächen in der Straße (gebührenpflichtig).

weitere interessante Vermietungsangebote: www.riedl-immobilien.de

Lage

Oberfränkische Stadt mit historischen Ortskern, ca. 30.621 Einwohner, 15 Autominuten nach Erlangen, 30 Autominuten vom Flughafen Nürnberg, sehr gute Infrastruktur, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschlule, Gymnasium, Anbindung A73, gute öffentliche Verkehrsmittel, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postagentur, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Krankenhaus, Sportvereine

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Grundrissplan

Besichtigungstermine:
kurzfristig möglich

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