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Moderne Gewerbeimmobilie mit unzähligen Möglichkeiten in Maintal

Preis: 550.000,00
Region: Maintal, Hessen
Anzeige vom: 23 August, 13:59
Aufrufe: 3
ID: GyJKr034
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 550.000,00

Immobilientyp: Büro

Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 550.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsgebühr beträgt 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 352 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, in 2001 errichtete Liegenschaft eröffnet ungeahnte Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird derzeit sowohl gewerblich, als auch zu Wohnzwecken genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Büroräume, 2 Materiallager, Serverraum und Werkstatt mit einer Fläche mit ca. 212 m². Das Obergeschoss wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt und vermittelt einen sehr großzügigen Eindruck, hier steht auch eine riesige Terrasse für die Freizeitgestaltung bereit. Die Wohnebene ist auf 3 Zimmer, abgeschlossener Küche, hochwertiges Bad und WC, sowie einem Hauswirtschaftsraum und Abstellraum aufgeteilt. Hier stehen insgesamt 140 m² zur Verfügung, können aber natürlich auch zu Büro- und Gewerbezwecken genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale der Liegenschaft.

Die Haustechnik:
EIB Bustechnik, Licht- und Rollladensteuerung, elektr. Rolltor, Videoüberwachung, Alarmanlage, Sicherheitsverglasung, Fußbodenheizung, Hauswasserwerk, automatische Gartenbewässerung, SAT-Anlage

Die Ausstattung EG Büro, Werkstatt und Lager:
Fliesen in den Bürobereichen, Datennetz CAT 6, Kabelkanäle, Vollglastüren, Dokumentenschutzraum.

Die Ausstattung Obergeschoss:
hochwertige Fliesen, sämtliche Lichtquellen und Deckenstrahler dimmbar, hochwertige Sanitärräume, eingebaute Deckenlautsprecher, handgefertigte Einbauküche, Kamin, u.v.m.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage des Gewerbegebietes in Dörnigheim-Ost.
Dörnigheim liegt im Städtedreieck Frankfurt - Offenbach - Hanau und bietet beste infrastrukturelle Verbindungen und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Der beliebte Standort östlich von Frankfurt bietet eine perfekte Straßenanbindung zur A66, A45 und A3. Auch die Bahnlinie direkt nach Frankfurt ist in wenigen Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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