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Moderne Gewerbeflächen in bevorzugter Stadtteillage von Magdeburg
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 480.95 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,40
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 480.95 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 77.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Für Unternehmen, insbesondere Existenzgründer, steht ein exklusiv ausgestattetes Technikzentrum zur Verfügung. Existenzgründer werden bei der MP-Festlegung mit Sonderkonditionen bedacht.
Das im Jahre 2006 erbaute, L-förmige Gebäude besteht aus einem 3- geschossigen Südflügel und einem 2-geschossigen Nordflügel. Im Erdgeschoss des Nordflügels befinden sich Hallen, die eine Fläche von ca. 150 m² haben. Im 1.OG des Nord- und Südflügels, sowie im 2.OG des Südflügels befinden sich die zu vermietenden Einzelbüros und ein Großraumbüro mit Balkon. Für Meetings steht im 1.OG ein großer und ein kleiner Konferenzraum für ca. 18 bzw. 40 Personen zur Verfügung. Des weiteren beherbergt das Gebäude Küche und Sanitäranlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Hallen sind jeweils mit Starkstrom, Wasseranschluss, Lüftung und Heizung versehen. Zwischen Halle Nr.2 und 3 gibt es einen Durchgang. Eine Anmietung als eine Einheit ist daher ebenso möglich. Halle 2 und 4 haben eine doppelflüglige Tür mit einer Breite von 1,80m und einer Höhe von 2,20m und Halle 3 ein Sektionaltor mit einer Breite von 4,50m und einer Höhe von 2,80m.
Lage
Das moderne Gewerbegebäude befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Neue Neustadt in der Mittagstraße/
Ecke Lübecker Straße. Die Lübecker Straße ist eine der Hauptausfallstraßen Magdeburgs und stellt die direkte Verbindung zwischen dem nördlichen Stadtzentrum und der City von Magdeburg dar. Die verkehrliche Anbindung für den öffentlichen Personennahverkehr und den motorisierten Individualverkehr ist ausgezeichnet. Die Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring ist nur ca. 2 Autominuten entfernt. Die Straßenbahn 1,8,9 und 10 sind über die Haltestelle Mittagstraße ebenfalls nach wenigen Gehminuten erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 453,06 m², Gesamtfläche: 990,01 m²