Moderne Gewerbefläche an Ein- und Ausfallstraße 1

Kaltmiete: € 5.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.500,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie an einer hoch frequentierten Ein-oder Ausfallstraße? Die Fläche soll möglichst ebenerdig zugängig sein und über Ausstellungs-, Lager- und Büroflächen verfügen. Parkplätze sind vor der Immobilie angeordnet.

- sehr werbewirksame, gut erschlossene Lage an der B3
- modernes, attraktives Geschäftshaus, große Schaufenster
- großzügig geschnittene Flächen, barrierefreier Zugang
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Flächenzusammenstellung:

ca. 214,00m² Ausstellungsfläche
ca. 78,44m² Büros
ca. 10,90m² WC-Anlagen für Damen und Herren
ca. 485,23m² Lagerfläche

ca. 788,56m² Gesamtnutzfläche

Bis zu 10 PKW-Stellplätze stehen Ihnen und Ihren Kunden vor dem Objekt zur Verfügung.

Lage

Das Oberzentrum Göttingen liegt im oberen Leinetal in Südniedersachsen. Die Stadt mit ca. 135.000 Einwohnern ist weltweit als Universitäts- und Forschungsstandort bekannt. Die Wirtschaftsstruktur wird von mittelständischen, hoch spezialisierten und global agierenden Unternehmen geprägt.

Neben der Anbindung an das Schienennetz ist die Erreichbarkeit der Region auch über die Autobahnen in Nord-Süd und in Ost-West-Richtung und mehrere Bundesstraßen hervorragend ausgebaut.

Die Immobilie befindet sich an der Kasseler Landstraße die die wichtigste Ein- und Ausfallstraße der Stadt in süd- und westliche Richtungen darstellt und zudem als Autobahnzubringer zur A7 fungiert. Die Anfahrt aus westlicher Richtung erfolgt direkt von der B3 zur Herbert-Quandt-Straße. Aus östlicher Richtung erreichen Sie die Immobilie über die Siekhöhenallee und den Anna-Vandenhoeck-Ring.

Das direkte Umfeld ist von großflächigem Einzelhandel wie dem Göttinger Kaufpark, Handelsbetrieben und Fertigungsstandorten geprägt.

Im Haus befinden sich ein weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekanntes Einrichtungshaus und Küchenstudio. Dadurch ist eine hohe Kundenfrequenz sichergestellt. Die Kundengruppe verfügt über ein entsprechend hohes Einkommen.

Sonstige Angaben

Nutzung:
Groß- und Einzelhandelsnutzungen, Sevicecenter mit Werkstatt- oder Reparaturdienstleistungen, technischer Großhandel

Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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