MODERNE & gepflegte Mieteinheit in ruhiger Lage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 322 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provision ja - s. Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,75

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 322 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Die 4-geschossige Büoimmobilie wurde im Jahr 1994 errichtet und wird über das repräsentative Foyer betreten. Der Fahrstuhl fährt von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss alle Etagen an, so das ein barrierefreier Zugang möglich ist.

Aktuell steht das 2.Obergeschoss mit ca. 322 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Mieteinheit ist momentan mit Teppichboden ausgestattet und bietet den zukünftigen Mietern helle, gut ausgestattete Flächen. Zudem kann von den Mietern der Aufenthaltsraum inkl. Küche sowie die Terrasse im Erdgeschoss mitgenutzt werden.

Im Staffelgeschoss der Liegenschaft befindet sich ein moderner Konferenzbereich, von dem man auf die umlaufende Terrasse gelangen kann. Dieser steht den Mietern im Haus - gegen eine Pauschale - für Tagungen, Veranstaltungen etc. zur Verfügung. Der Konferenzbereich ist mit mobilien Trennwänden, einer eigenen Küche sowie Sanitäranlagen ausgestattet.

Stellplätze:
Stehen den Mietern in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- barrierefreien Zugang in jede Etage
- Personenaufzug
- behindertengerechte Toilettenanlagen je Etage
- hochwertige Teppichböden
- Sonnenschutzrollos
- Aufenthalts- / Pausenraum inkl. Küche und Terrasse im Erdgeschoss können von den Mietern mitgenutzt werden
- Konferenzbereich im Staffelgeschoss - mit mobilen Trennwänden, eigenen Sanitäranlagen und umlaufender Terrasse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Stadtbezirk von Bad Godesberg, angrenzend an des ehemalige Regierungsviertel. Hier sind zahlreiche renommierte Unternehmen und öffentliche Organisationen angesiedelt. Unter anderem befindet sich der "Post-Tower" - die Zentrale der Deutsche Post AG -, die Zentrale der Deutsche Telekom AG, die Deutsche Welle, die Bundesministerien für Gesundheit und Umwelt, der Hauptsitz des Arzneimittelinstitutes und das neue Forschungszentrum CAESAR in der Nachbarschaft. Die Ansiedlung des UN-Campus unterstreicht die Exklusivität des direkten Umfeldes.

Der Freizeitpark Rheinaue kann in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Eine entspannende Mittagspause sowie verschiedene Freizeitaktivitäten können hier unternommen werden.

Die Einkaufgelegenheiten in sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs nebst verschiedenen Arztpraxen befinden sich in der in wenige Geh-Minuten entfernten Godesberger Innenstadt. Dort sind u.a. verschiedenste Restaurants niedergelassen. Darüber hinaus können Sie die vorhandenen Kantinen-Angebote in der unmittelbaren Nachbarschaft nutzen.

Sonstige Angaben

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.

PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten - mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift - bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.