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Moderne, gekühlte Büros mit perfekter Verkehrsanbindung - direkt an der B 38a. 1

Preis: 3.141,40
Region: Mannheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 Juli, 9:32
Aufrufe: 4
ID: r6Xjk5wy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.141,40

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 278 m²

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.141,40

Mieterprovision: provisionsfrei
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,30

Nebenkosten: € 2,40

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 278 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Moderne, gekühlte Büros mit perfekter Verkehrsanbindung - direkt an der B 38a. Das repräsentative Bürogebäude "Am Sonnengarten" bietet viel Licht, eine behagliche Arbeitsatmosphäre und modernste Bürostandards. Die zur Disposition stehenden Flächen befinden sich im 3. Obergeschoss (Bürofläche insgesamt 709 m², Teilungsvarianten á 550 m², 431 m², 278 m² oder 159 m² möglich).

Die hellen Büros ist hochwertig ausgestattet (u.a. raumweise steuerbare Kühlung, Doppelboden, elektrischer Sonnenschutz) und verfügen über eine komplett eingerichtete Teeküche. Optional können Lager-/Archivflächen im Untergeschoss und Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

gekühlte Büros, einzelraumgesteuert
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Hohlraumboden mit Bodendosen
IT-Verkabelung
Teppichboden
bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
getrennte Damen- / Herren-WCs
großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage

Lage

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B38a im Stadtteil MA-Feudenheim. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A6 und der A5 (Fahrtzeit 5 bzw. 9 Minuten) ebenso schnell erreicht, wie die Mannheimer Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle "Am Aubuckel" (Linie 2, Fahrtzeit zu MA-Wasserturm 13 Minuten) befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Im nahegelegenen Ortskern von MA-Feudenheim finden sich eine Reihe von Restaurants, Cafés und Bistros, sowie alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim?

Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden.

Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 736 06 756

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