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Moderne freundliche 3,5-Zi Wohnung - Neubezug nach Modernisierung

Preis: 775,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 10 September, 10:22
Aufrufe: 1
ID: DynM8XL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 775,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: ab 01.11.2016, gerne auch früher

Parkett, EDV-Verkablung, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 775,00    

Warmmiete: € 995,00

   

Nebenkosten: € 220,00

Kaution: € 2.505,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

bezugsfrei ab: ab 01.11.2016, gerne auch früher

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 184.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Sonstige Angaben

Sonnige 3,5-Zi Wohnung, 82 qm:
Helle, gut aufgeteilte 3,5-Zimmer Wohnung, welche sich im Hochparterre einer kleinen und gepflegten Wohnanlage (nähe Rechenberg) im Nordosten von Nürnberg befindet. Erstbezug nach vollständiger Modernisierung.

Provisionsfrei direkt vom Vermieter.

Von Maklerabfragen bitten wir Abstand zu nehmen. Danke!

Verkehrsgünstig in Erlenstegen:
Die Wohnung liegt im beliebten ruhigen und doch zentrumsnahen Nordosten von Nürnberg (90491 Nürnberg/Teutoburgerstrasse) in unmittelbarer Nähe zum Theresienkrankenhaus.

Für Ihre Freizeitaktivitäten können Sie wählen zwischen Rechenberg, Plattnersberg und Wöhrder See, welche sich direkt in ihrem Umfeld befinden.

In fußläufiger Entfernung liegen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte.

Bequem erreichbar ist der Nordostbahnhof sowie die Haltestelle für den Bus.

Außerdem bietet die Wohnung eine gute Ausgangslage für Pendler nach z. B. Nürnberg-Süd oder zu den Autobahnen, z. B. nach Erlangen, Berlin, München.

3,5-Zi mit 82 qm und Südloggia:
Die gut geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung verfügt über ein Bad mit Tageslichtfenster und Badewanne. Sowie ein separates WC, ebenfalls mit Tageslichtfenster.

Südloggia mit Blick in Ihre Gartenanlage.

Alle Wohn- und Schlafräume bieten einen schönen Blick ins Grüne. Lassen Sie sich überraschen.

Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss stehen ebenfalls zur Verfügung.

Bad und WC sind mit Feinsteinzeug Fliesen belegt.
Wohnzimmer mit Echtholzparkett
Flur, Küche, Kinder- und Schlafzimmer wurden mit hochwertigem Vinylboden (Holzoptik hell) ausgestattet.

Besichtigungstermine:
Gerne nach Vereinbarung! Wir würden uns freuen, wenn Sie uns einige persönliche Informationen vorab zu Ihrer Person / Familie übermitteln würden.

Gerne unbefristeter Mietvertrag -jedoch Mindestmietdauer 2 Jahre!

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