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Moderne Fabrik-Loft Büros in kreativem Ambiente! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 419.74 m²
Parkett, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 419.74 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 50.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 7-geschossige Bürogebäude wurde 1952 erbaut und 1998 komplett entkernt, umgebaut und umfassend modernisiert. Das im Industriestil errichtete Bürogebäude mit L-förmigen Grundriss besticht durch seine architektonisch typische Klinkerverblendung. Im Außenbereich wurde ein sehr repräsentativ in Glas und Stahl erstellter, vorgesetzter Eingangs- und Empfangsbereich geschaffen. Durch den asymmetrisch angebauten Glaswürfel gelingt ein architektonisch wertvoller Übergang von Moderne in Tradition. Die Bürogestaltung überzeugt durch viel Licht, Offenheit und Raum für kreative Ideen, abgerundet durch einen edlen Parkettboden erhält diese Immobilie ihren besonderen Loft-Charakter.
Ausstattungsbeschreibung
Für Single-Tenants kann ein besonders einladender Haupteingang geschaffen werden, sowie zwei weitere Seiteneingänge. Das Hochparterre ermöglicht eine hervorragende Einrichtung eines werbewirksamen Marketing-Showfloors. Das 5. und das 6. Obergeschoss sind mit einer Wendeltreppe verbunden und bieten einen einzigartig unverbauten Blick auf die Frankfurter Skyline. Ob Kombi-, Einzel- oder Open-Space-Belegung - ihre Raumplanung kann individuell gestaltet und umgesetzt werden.
Lage
Das charakteristische Bürogebäude im Fabrik-Loft Stil befindet sich im Frankfurter Stadtteil City West.
Die Nähe zur Messe und dem prosperierenden Europaviertel sowie eine erlesene Auswahl von Unternehmen verleihen dem Standort Internationalität und Dynamik. Vor Ort findet sich ein breites Spektrum an gastronomischen Angebot und Hotellerie dessen Höhepunkt vom SAS Radisson Hotel gebildet wird. Darüber hinaus finden Sie in der nah gelegenen belebten Leipziger Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote, sowie Restaurants und Cafés.
Mit dem PKW erreichen Sie über die Theodor-Heuss-Allee schnell die A5 und haben somit direkten Anschluss in alle Himmelsrichtungen und an den Rhein Main Airport.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 419,74 m², 6 Etagen