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Moderne ETW in einem Terrassenbungalow mit 2 Wohneinheiten in toller Lage mit Aufzug und Garage!!
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese barrierefrei, moderne Terrassenwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und wurde im Bauhausstil 2015 in massiver Bauweise und mit Vollwärmeschutz errichet. Absolut von Vorteil ist auch, daß diese Eigentumswohnung über eine eigene Wärmepumpe mit Steuerung und Speichereinheit verfügt.
Durch die vorhandene Photovoltaikanlage erreichen Sie eine Stromersparnis von ca. 30 Prozent.
Alle Rolläden sind mit Elektroantrieb und könnten zusätzlich nach Tagszeiten angesteuert werden.
Sie haben einen wunderschönen Ausblick in die Natur. Die ca. 70 m² überdachte Terrasse ist direkt von dem offenen Küchen/Ess- und Wohnbereich über eine große Hebe-Schiebetüre zugänglich. Seitlich haben Sie zusätzlich noch einen Balkon mit einem Geländer aus Glas.
Die Einbauküche incl. aller elektrischen Geräte und der große Side by Side Kühlschrank sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, bodentiefe Dusche und einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Auch ein seperater Raum für Waschmaschine und Trockner und ein zusätzlicher Abstellraum sind in der Wohnung integriert.
Die Haustüre und Wohnungstüre haben eine Sicherheitsschließgarnitur und die Freisprechanlage ist mit einem Monitor ausgerüstet.
Ausstattungsbeschreibung
Barrierefrei
Vollwärmeschutz
Photovoltaikanlage
Überdachte Terrasse
Glasbalkon
Gartenanteil zur Selbstnutzung und Gestaltung
Aufzug
Fußbodenheizung
Elektrische Rolläden
1 große Garage - Garagentor mit Elektroantrieb und Fernbedienung
1 Stellplatz
1 Kellerraum mit Fenster ( befindet sich auf der gleichen Ebene)
Sehr großzüger Wohnraum mit offener Küche
3 Schlafzimmer
1 Gäste WC
1 Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
1 Abstellraum
1 Wäscheraum
Lage
Am Stadtrand von Schweinfurt mit wunderschönem Ausblick in die Natur. Bereits nach 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den nächstgelegenen Einkaufsmarkt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2017.
Endenergiebedarf beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 593,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen