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Moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse 1
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 75.16 m²
Zimmer: 2
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.4,76 % incl. MwSt. Vom Erwerber, verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.16 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wohnen am Kanal
Diese 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses präsentiert sich hell und freundlich. Nach dem modernen Wohnkonzept ist in das Wohnzimmer eine tolle offene Küche integriert. Auch die großzügige Terrasse lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich hält die Wohnung noch zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Wanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenplatz bereit. Im Keller des Hauses steht ein separater Raum zur Verfügung.
Das Haus stammt aus den 50er Jahren, wurde aber 1999-2000 komplett saniert, sodass es technisch auf einem aktuellen Stand ist. Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören unter anderem Kunststoff-Thermopen-Fenster, eine Gas Zentralheizung, Steinzeug Bodenbelag, eine geräumige Diele, 2 Vollwärtige Bäder, 2 Küchenanschlüsse. Diese Wohnung könnte an einer 2er WG vermietet werden.
Die Wohnung ist derzeit freigestellt
- Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung -
Ausstattungsbeschreibung
2 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und eine großzügige Terrasse
Lage
Das Viertel hinter dem Hauptbahnhof hat einen eigenen Charme: Als Teil des Ostviertels zwischen Innenstadt und Ring ist es nach dem Hansaplatz und dem hier 1928 errichteten repräsentativen Gebäude der Hansaschule benannt. Es ist ein großstädtisches, bunt gemischtes Wohnquartier mit dicht geschlossener, mehrstöckiger Innenstadtbebauung, wie es nicht viele in Münster gibt.
Obwohl das trendige Hafengebiet gleich nebenan liegt, ist es doch recht gemütlich in dem vom Hansaring an zwei Seiten umschlossenen Viertel. In den oft verkehrsberuhigten Einbahnstraßen, in denen der Fahrradverkehr meist in beiden Richtungen fahren darf, lässt es sich gut leben; hier gibt es viele charmante Straßen- und Platz-Situationen. Typisch ist die lebendige Bevölkerungsstruktur es finden sich Menschen aller Alters- und Einkommensgruppen im Hansaviertel.
Hauptverkehrsader ist die Wolbecker Straße, die vom Ring bis zum Servatiiplatz führt. Sie ist eine der markanten Einfallstraßen Münsters mit vielen kleinen Fachgeschäften und urigen Kneipen zu beiden Seiten. Die Infrastruktur ist sehr dicht, fast alles ist fußläufig erreichbar. Und auch das ist typisch Hansaviertel: Hier gibt es viele originelle Läden für ausländische Spezialitäten, Kunst, Kitsch und Kurioses.
Die Nähe zur Innenstadt und die durch den Bahnhof, die zentralen Bushaltestellen und die Radstation gegebene ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen das oft etwas unterschätzte Hansaviertel zu einem Geheimtipp für Menschen, die gern städtisch leben.
Sonstige Angaben
Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns anzurufen! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit, um Ihnen alles zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.
Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung zu günstigen Konditionen, beraten wir Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos in unserem Büro.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Fahrradraum, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet