Moderne Eigentumswohnungen in Oldenburg - Bürgerfelde - Hintergrundstücksbebauung vom Feinsten! 1

Kaufpreis: € 222.000,00

Wohnfläche: ca. 82.8 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 222.000,00

Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (vom Käufer zu zahlen).

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.8 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Der Eigentümer plant die Erstellung zweier 5-Familienwohnhäuser nebst Fahrrad- und Geräteraum auf einem traumhaften Hintergrundstück! Sie werden begeistert sein!
Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Wohnungen 1 und 6:
Flur, Bad (Wanne, Dusche, 1 Waschtisch, WC), Schlafen, Arbeiten, Wohnen/Essen mit Ausgang auf die Terrasse, Küche ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Hauswirtschaftsraum.
Wohnungen 2 und 7:
Flur, Bad (Wanne, Dusche, 1 Waschtisch, WC), Schlafen, Arbeiten, Wohnen/Essen mit Ausgang auf die Terrasse, Küche ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Wohnungen 3 und 8:
Flur, Bad (Wanne, Dusche, 1 Waschtisch, WC), Schlafen, Arbeiten, Wohnen/Essen mit Ausgang auf den Balkon, Küche ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, Hauswirtschaftsraum.
Wohnungen 4 und 9:
Flur, Bad (Wanne, Dusche, 1 Waschtisch, WC), Schlafen, Arbeiten, Wohnen/Essen mit Ausgang auf den Balkon, Küche ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, Hauswirtschaftsraum.

Penthouseetage:
Technikraum.
Wohnungen 5 und 10:
Flur, Wohnen/Essen/Kochen mit Ausgang auf die umliegende Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Arbeiten, Schlafen mit Ankleide, Bad (Eckbadewanne, bodengleiche Dusche, WC, 1 Waschtisch).

Jeder Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet.
Gemeinschaftlich genutzt werden pro Haus ein Fahrrad- und Geräteraum.

Wohnflächen:
Wohnungen 1 und 6: 84,21 m² 3 ZKB
Wohnungen 2 und 7: 82,80 m² 3 ZKB
Wohnungen 3 und 8: 84,21 m² 3 ZKB
Wohnungen 4 und 9: 82,80 m² 3 ZKB - Wohnung 4 zurzeit reserviert -
Wohnungen 5 und 10: 121,06 m² 3 ZKB

Kaufpreise:
Wohnungen 1 und 6: 227.500,00* EUR = ca. 2.600,00 EUR/m² inkl. Stellplatz
Wohnungen 2 und 7: 222.000,00* EUR = ca. 2.700,00 EUR/m² inkl. Stellplatz
Wohnungen 3 und 8: 227.500,00* EUR = ca. 2.700,00 EUR/m² inkl. Stellplatz
Wohnungen 4 und 9: 222.000,00* EUR = ca. 2.700,00 EUR/m² inkl. Stellplatz - Wohnung 4 zurzeit reserviert -
Wohnungen 5 und 10: 339.000,00* EUR = ca. 2.800,00 EUR/m² inkl. Stellplatz
Gesamt: 1.238.000,00* EUR pro 5-Familienhaus inkl. Stellplätze

*Inklusive aller Baunebenkosten, Pflasterungen und Gartenanlage (siehe Baubeschreibung).
Zuzüglich 5% Grunderwerbsteuer, ca. 2% Notar- und Gerichtskosten, 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die Höhe des Kaufpreises).

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Lage

Oldenburg - Bürgerfelde
Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seinen Siedlungscharakter und seine stadtzentrale Lage aus. Die beliebte Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Fahrradminuten und das Einkaufszentrum "Famila-Center Wechloy" ist lediglich 5 Autominuten entfernt. Außerdem sind durch die Stadtautobahn alle anderen Stadtteile schnell erreicht.
Bushaltestellen sind in der angrenzenden Straße Rauhehorst, sodass auch hier die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht.

Sonstige Angaben

Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber - für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Grundsätzlich sind eingezeichnete bzw. fotografierte Möblierungen und Einrichtungen (auch Kamine und Öfen) nicht im Kaufpreis enthalten, es sei denn, dass dieses in der Beschreibung ausdrücklich benannt wird.
Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen!
Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nähere Auskünfte nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können, gleiches gilt für die Zusendung eines detaillierten Exposés.
Unsere Bürozeiten sind Montags bis Freitags von 9.00 - 17.30 Uhr. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Ihren Wünschen!