** MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG ** VERKAUFT - NEUE PROJEKTE IN PLANUNG** 1

Kaufpreis: € 347.900,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 4,5

Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 347.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In Zentrumslage errichten wir für Sie insgesamt zehn hochwertige Eigentums-wohnungen nebst Tiefgaragenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise im modernen Galeriestil. Dank der rückwärtigen Lage wohnen Sie zentrumsnah und dennoch ruhig. Unser neues Bauprojekt wird mit einem zukunftsicheren Energiekonzept gebaut.
Hier gibt es keine Grundrisse von der Stange. Die Grundrisse sind allesamt so individuell, wie jeder Wohnungskäufer selbst. So entsteht ein Angebot, das von der großen 4-Zimmerwohnung bis zur Appartement-Wohnung, von der Maisonette-Wohnung bis zur exklusiven Galeriewohnung reicht. Freuen Sie sich auf funktionale Grundrisse und exklusive Ausstattungsmerkmale in Ihrer neuen Eigentums-wohnung. Stellen Sie Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - ohne störende Stufen. Betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre. Entfliehen Sie dem Alltag und entspannen Sie sich auf der Terrasse oder Ihrem gemütlichen Balkon bzw. im Wintergarten. Genießen Sie den Komfort der wärmenden Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt. Ein praktischer und geräumiger Abstellraum im Keller ist für jede Wohnung bereits inklusive.
Die einzigartige Symbiose aus traditioneller und moderner Architektur wurde speziell für dieses Grundstück entwickelt und spiegelt dabei so passend den Charakter der Stadt wieder, die ebenfalls Tradition und Moderne verknüpft. Neben Ihren Wunschfliesen, die Sie aus der Lifestyle-Kollektion auswählen können, gehören Produkte der Marken Villeroy & Boch ebenfalls zur sanitären Einrichtung. In Teilbereichen können Details noch an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden.

Gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Materialien und Ausstattung.

Unsere Wohn-Highlights im Überblick:

1) HELL UND FREUNDLICH
...reichlich Licht durch großzügige Panoramafenster

2) WOHNEN MIT STIL
...großzügige und schöne Terrassen sowie Balkone
oder Wintergärten

3) HOCHWERTIGE EINRICHTUNG
...Badeinrichtung, Treppen, Fenster, Türen, Rollläden und Bodenbeläge aus hochwertigen Materialien für langlebige Qualität

4) BESTER WOHNKOMFORT
...durch ansprechende Architektur und harmonische Gartengestaltung
...mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung

5) ENERGIEBEWUSST
...hochwertige Bausubstanzen als Basis für niedrige Betriebs-kosten
...umweltschonende Wärmeversorgung

6) TIEFGARAGE UND AUSSEN-
STELLPLÄTZE
...ein Tiefgaragenstellplatz bietet hervorragenden Parkkomfort

Lage

Oßweil ist ein in sich gewachsener Stadtteil mit einem eigenen Ortskern und liegt östlich von der Kernstadt Ludwigsburg auf einer Höhenlage über dem Neckartal.
Neben einer Waldorfschule befinden sich zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen wie auch bekannte Hochschulen und Fachhochschulen in Ludwigsburg - unter ihnen die Filmakademie, die neben dem Film- und Medienzentrum die Stadt zu einem zentralen Medienstandort macht.

Ludwigsburg ist ein starker Wirtschaftsstandort mit geringer Arbeitslosigkeit, der ein breites Spektrum an qualifizierten Arbeitsplätzen bietet. Geprägt wird das Wirtschaftsleben unter anderem von Automobilzulieferung, Maschinenbau, Finanzdienstleistung, Softwareentwicklung sowie Film- und Medien.

Ludwigsburg bietet eine hohe Lebensqualität für jede Altersgruppe. Dafür spricht natürlich auch das große Sport- und Freizeitangebot: Ob im geselligen Verein oder in eigener Regie - wie auch immer Sie sich fit halten wollen, die vielfältigen Sportangebote liegen praktisch vor Ihrer Haustür.

Sonstige Angaben

Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen die Wohnanlage zu einer Qualitätsimmobilie für Generationen. Für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit.

Das Online Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und RUFEN SIE UNS AN!

IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT:

A. Schaiermann

Tel: 07231 / 44 360 50

Besuchen Sie uns auch unter: www.exklusiv-wohnbau.de

**Zurzeit liegt und noch kein Energieausweis vor. Bei Fragen - rufen Sie uns an!*

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg