Moderne Eigentumswohnung mit Aufzug -RESERVIERT -

Kaufpreis: € 182.800,00

Wohnfläche: ca. 73.03 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 182.800,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.03 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das moderne 6-Parteienhaus, zentral in Rheinnähe gelegen, wird Sie bald willkommen heißen.

Baubeginn ist noch in diesem Jahr geplant, die Bauzeit beträgt ca. 12 Monate.
Die in massiver Bauweise errichtete Wohnanlage wird nach traditionellem Verfahren mit porigem Bims für Sie Stein auf Stein gebaut.

Wir arbeiten ausschließlich mit regionalen Architekten und
Handwerksfirmen zusammen und haben uns in mittlerweile
über 20 Jahren ein festes Team mit zuverlässigen
Qualitätspartnern aufgebaut.

Vom ersten Gespräch an kümmern wir uns intensiv um die individuelle, energetisch sinnvolle sowie kostengünstige und qualitativ hochwertige Umsetzung Ihrer Wohnwünsche.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
Der schlüsselfertige Neubau wird errichtet aus Bims-Therm-Stein: wärmedämmend, energetisch und technisch auf hohem Niveau.
Durch den eingebauten Personenaufzug erreichen Sie Ihre Wohnung und Ihren Keller- und Wirtschaftsraum komfortabel ohne Treppensteigen.
Die Innenausstattung ist hochwertig mit Fußbodenheizung. Haustür und Fenster (mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung) sind von der Firma Kömmerling.

In der umfangreichen Ausstellung können Sie Ihre Sanitärobjekte mit
unserem Sanitärfachberater bemustern.Sie haben die Wahl zwischen Modellen
der Firmen Villeroy & Boch oder KERAMAG.

Die Wohnräume als auch derHauswirtschaftsraum und die Diele sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet.

Für die Gestaltung der Boden- und Wandflächen, bieten wir Ihnen eine
reichhaltige Auswahl an Fliesen an.

Eine moderne Luftwasserwärmepumpe für die Erwärmung des Brauch- und Heizungswassers runden die Ausstattung für Ihr neues Zuhause ab.

Lage

Weißenthurm liegt am Rhein im Neuwieder Becken; gegenüber von Neuwied und südlich vor Andernach. Koblenz ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.
Von Bahnhof zu Bahnhof benötigen Sie mit den Zug nach Koblenz lediglich 16 Minuten und nach Andernach 5 Minuten.

Der Stadt vorgelagert ist die Rheininsel Weißenthurmer Werth, die über die Rheinbrücke erreichbar ist.

Sie gelangen zu Fuß in wenigen Minuten in den am Rhein gelegenen Kuno-von-Falkenstein-Park.

Dieser lädt zu langen Spaziergängen und mit seinem Radweg auch zu sportlichen Aktivitäten ein.

Weißenthurm verfügt über drei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Realschule Plus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden.

Ein Supermarkt mit Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Geldautomat sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ein attraktives Ziel ist der Sportpark Weißenthurm der mit seinem umfangreichen Fitness- und Wellnessangeboten überzeugt.

Im Nebenort Andernach bietet der Freizeit- und Familienpark Trampolino ein großes wetterunabhängiges Spielangebot für die Kleinen.

Ausgleich schaffen, entspannen und genießen kann man herrlich in der Wellness - und Sauna-Anlage von monte mare.Zahlreiche Vereine, Verbände, Gruppen und Institutionen bieten vielfältige Betätigungsmöglichkeiten: Sportvereine, Gesangvereine, Wohlfahrtsverbände, kirchliche Vereine sowie Vereine, die sich um Kultur- und Brauchtumspflege und um die Verschönerung des Ortsbildes bemühen.
Viele Ausflugsziele an Rhein, Mosel und Ahr, in die Eifel und den Westerwald sind von Weißenthurm und dem Rheintal aus sehr gut zu erreichen, auch per Bahn:
Maria Laach mit See und Kloster, Burg Eltz, Schloss Bürresheim, das malerische Monreal, der Geysir mit Geysirzentrum oder der Nürburgring.

Die Städte Koblenz, Andernach und Neuwied laden ebenfalls zum Flanieren ein.

Radwege
Ein sehr beliebter Radweg führt von Koblenz nach Bonn entlang des Rheins über den ehemaligen Leinpfad durch Weißenthurm. Hier durch die schön gestalteten Rheinanlagen. Die Bänke der Anlagen und die am Rhein gelegenen Hotels und Gaststätten laden zur Rast auf Terrassen und in Biergärten ein.

Auch führt ein Radweg entlang der Nette nach Mayen.

Wanderwege

Am Bahnhof in Weißenthurm beginnt der Hauptwanderweg Nr. 14, der Rhein-Kyll-Weg, des Eifelvereins.Er führt quer durch die Eifel von Osten nach Westen entlang der Nette über Mayen, Nürburgring, Stadtkyll bis Kronenburg nahe
der belgischen Grenze.
Ab dem Weißenthurmer Bahnhof ist er markiert mit 14.
An Weißenthurm vorbei führt der linksrheinische Rheinhöhenweg, der ein Teil des Europäischen Fernwanderwegs E8 ist.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Perfektes Wohnerlebnis in moderner Gestaltung!
Klar und eindeutig bezieht das Mehrfamilienhaus Position. Die schlichte Fassade verspricht modernes Wohnen und Großzügigkeit, die sich im Grundriss widerspiegeln.
In der Diele, können Sie bereits einen Blick auf die Terrasse erhaschen. Nun gelangen Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Platz für eine stilvolle Küche. Sie gelangen über großzügige Flügeltüren direkt auf Ihre Terrasse und in ihren Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum, der vom Küchenbereich zugänglich ist.
Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, welches auch einen direkten Zugang zur Terrasse hat.
Ihr neues Zuhause bietet neben einem optimal geschnittenen Badezimmer mit Tageslicht noch einen weiteren Raum, der beliebig als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das separate Gäste - WC mit Tageslicht ist über die Diele erreichbar.