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Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Zentrumslage von Rheinbach
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 265,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eigentumsanlage:
Die topgepflegte Eigentumsanlage besteht aus insgesamt 45 Wohnungen, die über fünf Hauseingänge erschlossen werden. Die Treppenhäuser sind mit hellen Marmorböden und -treppen freundlich und hell gestaltet. Aufzugsanlagen verbinden vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Der Eigentümergemeinschaft stehen die Tiefgarage und die Waschküchen (mit eigenen Waschmaschinenplätzen) zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein mit festen Gitterwänden abgetrennter Kellerraum. Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre eines Gebäudeteils mit elf Wohnungen.
Wohnung:
Die mieterfreie Wohnung eignet sich sowohl für den Eigennutz, als auch als Kapitalanlage. Von der Eingangsdiele mit Gäste-WC betritt man durch eine Glastür das helle geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten komplett ausgestattet. Über eine kleine Diele erreicht man das gartenseitig gelegene Schlafzimmer und ein geräumiges weiß gefliestes Wannenbad. Die Böden der gesamten Wohnung sind mit hellen Keramikfliesen belegt.
Miteigentumsanteil:
22/1.000stel am 2.128 m² großen Grundstück
Hausgeld:
EUR 265,- monatlich (incl. Nebenkosten, Heizung, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, etc.).
Lage
Die gepflegte Eigentumsanlage liegt nur wenige Fußminuten vom Rheinbacher Zentrum entfernt. In der idyllischen Kleinstadt finden sich sämtliche Schulformen, Kitas, Restaurants, Supermärkte, Einzelhandel und diverse Sporteinrichtungen. Die Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn in die Innenstädte von Köln und Bonn sind hervorragend, mit dem PKW sind auch die Autobahnanschlüsse schnell erreicht. Aber auch Naturliebhaber fühlen sich im Tor zur Eifel besonders wohl.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1998
Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Setzen Sie sich bitte mit Herrn Bernd Viebach unter 0228-31 60 51 in Verbindung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter:
www.kraft-bonn.de
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1