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Moderne Eigentumswohnung in Irchenrieth, mit Gartenanteil und großer Terrasse im EG, Neubauerstbezug

Preis: 225.450,00
Region: Irchenrieth, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 0:33
Aufrufe: 2
ID: P6ZB3Wq6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.450,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.450,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Neubaueigentumswohnungen, provisionsfrei als Erstbezug.

Geboten wird eine 4 Zi.-Eigentumswohnung mit Gartenanteil, im Erdgeschoß.

Die Wohnung (105 m² Wfl.) mit Terrasse und anschließendem Gartengrundstück (ca. 100 m²) als Sondernutzungsrecht zur Wohnung. Der Kellerraum mit ca. 18 m² Nfl. zur alleinigen Nutzung, zugehörig zur Wohnung.

Die Aufteilung ist wie folgt: Nach dem Treppenhaus geht's in die offen gehaltene Diele. Anschließend ein großes Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken und Dusche. Des Weiteren ein Gäste-WC, ein vorgelagerter Garderobenbereich, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit anschließender Terrasse.

Die Küche modern und zum Wohnzimmer offen gehalten, mit halb gemauerter Abtrennung. Mittig im Wohnbereich ein Kaminanschluss für Kachel- oder Schwedenofen, ideal für die kalten Wintertage. Alles modern und lichtdurchflutet.

Ausstattungsbeschreibung

Gehobene Ausstattung:
Teilweise elk. Rollladen, hochwertige Schiebetüren zum Balkon oder zur Terrasse, Fußbodenheizung mit hochwertigen Fliesen. Solaranlage für Brauchwasser sowie Fußbodenheizung und Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.

Lage

In einer ruhigen Lage im Neubaugebiet von Irchenrieth.

Sonstige Angaben

Ein Massivhaus mit KFW 70 Standard.

Bei Bedarf kann eine Garage mit Sektionaltor und Vorpflasterung für einen weiteren Stellplatz dazu erworben werden: Kaufpreis = 15.500 EUR

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