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Moderne Eigentumswohnung in idealer Zentrumslage! 1
Kaufpreis: € 77.000,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 77.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer geht zu Lasten des Käufers.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. So zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Die großzügigen und hellen Räumlichkeiten vermitteln Ihnen ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Für sinnliche Sommerabende steht Ihnen ein Balkon mit elektrischer Markise zur Verfügung. Dieser ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Für ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgen der Abstellraum und der geräumige Dachboden. Als Parkmöglichkeit bietet sich der zugehörige Stellplatz an. Zur weiteren Nutzung steht ein kleiner Holzschuppen bereit.
Ausstattungsbeschreibung
Gasheizung von 2005 - Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden - Balkon mit elektrischer Markise - Fußbodenerwärmung im Badezimmer - großflächiger Dachboden
Raumaufteilung:
Flur // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Badezimmer (Wanne, Becken, ebenerdige Dusche, WC, WM) // Abstellraum // Heizungsraum // Dachboden
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Lage
Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 - Telefon: 04952/93790 - Telefax.: 04952/937979 - e-mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen