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moderne Eigentumswohnung in Citylage 1
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Parkett, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen heute eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage, die Sie mit guter Ausstattung, moderner Raumaufteilung und einem sehr guten Wohnumfeld begeistern wird.
Die Eigentumswohnung, welche sich in einem modernen, im Jahr 2000 bezogenen Mehrfamilienhaus befindet verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m², die sich auf zwei Zimmer verteilt. Zusätzlich steht Ihnen noch eine geräumige Küche, ein großzügiger Dielenbereich sowie ein modernes Bad. Dieses ist mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Bidet und natürlich einem Waschtisch hochwertig ausgestattet und lässt auch dank dem Fenster keinerlei Wünsche offen. Selbstverständlich braucht sich auch die weitere Wohnung mit dem großzügigen Wohnzimmer sowie dem daran anschließenden Sonnenbalkon inkl. elektrischer Markise, dem Schlafzimmer mit hochwertigem Massivparketboden und der überdurchschnittlichen Elektroinstallation nicht zu verstecken und wird Sie sicherlich überzeugen. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung noch ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und der allgemeine Waschraum (eigene Wasseruhr für jeden Benutzer) sowie der Aufzug bieten Ihnen modernen Komfort. Aufgrund der Lage, der Ausstattung sowie der sehr guten Hausgemeinschaft eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung wie auch als sichere Kapitalanlage !!!
Lage
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohnlage mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum von Euskirchen, welches Sie bequem in wenigen Minuten erreichen. Dank der sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Kindergärten und Schulen, einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung sowie einer perfekten Verkehrsanbindung brauchen Sie in dieser Lage auf absolut nichts zu verzichten. So erreichen Sie die Metropolen Köln und Bonn dank dem nur ca. 10 Gehminuten entfernten Bahnhof und der ca. 3km entfernten Anschlussstelle an die BAB 1 jeweils in ca. 30 Minuten. Darüber hinaus bietet Ihnen Euskirchen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, angefangen von verschiedenen Vereinen über ein breites gastronomisches Angebot in allen Kategorien sowie dem noch in diesem Jahr eröffnenden Badeparadies Euskirchen bis hin zur unendlichen Natur(Stadtwald), die Ihnen die umliegenden Wiesen und Felder bieten !!!