Moderne Ecksuite mit Panoramablick auf die Trave und die Ostsee

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Lift, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 89.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese modern gestaltete Ecksuite wurde in 2015 komplett saniert, hochwertig möbliert und bietet einen herrlichen Ausblick. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen traumhaften Panoramablick. Es gibt nur wenige Wohnungen in der Maritim Residenz, die eine so abwechslungsreiche Aussicht bieten.
Dank der Ecklage genießen Sie nicht nur den Ausblick auf den lebhaften Passathafen, die Passat und die viel befahrene Trave, mit ihren Jachten, Fähren und Kreuzfahrtschiffen, sondern auch den Blick auf den ruhigen Strand, die Ostsee und die Lübecker Bucht, bis hin nach Fehmarn, bei guter Sicht. Hier können Sie die Sonne ab mittags bis spät abends, zum Sonnenuntergang genießen.
Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer-Eckwohnung, bietet viel Platz und eignet sich als Erstwohnsitz, den Sie sofort beziehen können, denn diese Wohnung wurde perfekt renoviert. In 2015 wurde, z.B. in der gesamten Wohnung ein Echtholzparkettboden (Langdiele) verlegt, der die Harmonie und Wertigkeit unterstreicht. Das Bad wurde mit einer extragroßen, bodentiefen Dusche ausgestattet und in schwarz-weißem Design gestaltet.
In den Wohn- Essraum wurde eine hochwertige Siematic Einbauküche, mit weißen Lackfronten, im klassischen Landhausstil, integriert.
In dem zur Trave ausgerichteten Schlafzimmer finden Sie Einbauschränke und ein gemütliches Boxspringbett. Moderne Schiebevorhänge
Das Schlafzimmer verfügt über eine elektrische Markise.
Der umlaufende Balkon bietet viel Platz und die Möglichkeit unterschiedliche Sitzecken zu gestalten.

Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Die Erbpacht ist abgelöst, so dass die jährlich zu zahlende Erbpacht von ca. 1500 € entfällt. Die Ablösesumme hat in 2013 ca. 28.000 € betragen.
Eckwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Sie sind rar und haben in den letzten Jahren eine konstante Wertsteigerung erfahren.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Tiefgargenstellplatz kann für 750 €/Jahr angemietet werden.

Lage

Die Eckwohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen. Angebunden an das "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Ihnen das Hotel alle Annehmlichkeiten, die mit einem 4 Sterne Hotel verbunden sind (Restaurants, SPA Bereich,etc). Die Etagen 4-13 gehören zum Maritim Strandhotel Travemünde. Die Etagen 1-3, sowie die Etagen 14-32 gehören zur Maritim Privat Residenz und beherbergen Eigentumswohnungen.
Der Serviceaspekt wird groß geschrieben.
Im Gebäude befindet sich ein neu gestalteter SPA Bereich, der gegen Entgelt genutzt werden kann. Sie finden hier, neben dem Schwimmbecken, eine Sauna, einen Fitnessraum sowie die Möglichkeit, Massagen, etc zu genießen.
Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Travemünde Ortsinformationen:
Die schönste Tochter der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.
Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS
Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetztlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) .Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus.
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Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher