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Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung und traumhaftem Garten!
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 692 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 692 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen befindet sich diese modern gestaltete Doppelhaushälfte. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung von 2000, wurden die Heizungs- und Sanitärbereiche, Fenster sowie Fassadendämmung vollständig erneuert. Der Dachausbau ist im Jahr 2012 erfolgt.
Ingesamt hält diese Immobilie ca. 200 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5,5 Zimmern für Sie bereit. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem hellgefliesten Gäste-Wc mit Dusche, ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von dort aus gelangen Sie ebenfalls in die offen gestaltete Küche in Naturholz-Optik. Sämtliche Böden sind im EG mit hochwertigen Granitfliesen ausgelegt.
Im Obergeschoss erwarten Sie neben einem geräumigen Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit gepflegtem Parkettboden. Der ausgebaute Dachboden eignet sich zudem als Kinderzimmer oder Büro.
Als kleines Highlight bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte einen sehr gepflegten Garten in Südausrichtung, der gerade für Kinder ausreichend Platz zum Spielen bereit hält. Ihren Platz an der Sonne haben Sie auf der schön angelegten Terrasse mit elektrischer Markise.
Die angrenzende Doppelgarage mit elektrischem Garagentor rundet dieses Angebot ab.
Beheizt wird diese Immobilie mittels Gaszentralheizung mitsamt Warmwasserzubereitung. Im Erdgeschoss profititeren Sie zudem von einer Fußbodenheizung. Sämtliche Rollläden im Haus sind zudem elektrisch.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone mit zahlreichen Ladenlokalen und Gastronomie erreicht man fußläufig, ebenso wie den Hauptbahnhof.
Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, wie zum Beispiel Arena auf Schalke, Musiktheater, Consoltheater, Wissenschaftspark, Revierpark Nienhausen, Stadtgarten, Sportparadies und Kinocenter sind fußläufig, bzw. aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung, in kürzester Zeit erreichbar.
Die Autobahnanbindung A40 und A42 erfolgt mit dem Pkw in ca. 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen