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Moderne Doppelhaushälfte mit eigenem Garten in Lorsch. Geöffnet sonntags 11-13 Uhr! 3
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 290 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 48.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Auf dem etwa 2 Hektar großen Lorscher Areal "Bitzheimer Berg entsteht ein neues Wohngebiet mit insgesamt 65 Wohneinheiten. Darunter Doppelhäuser und Reihenhäuser mit bis zu 160 qm und Eigentumswohnungen ab 80 qm Wohnfläche.
Das Wohngebiet besteht aus drei Ensembles. Alle drei Ensembles bilden mit ihrer eigenständigen Farb- und Materialiensprache und durch die unterschiedlichen Haustypen, Fassadengestaltung sowie Dachformen eine insgesamt lebhafte und abwechslungsreiche Bebauung.
Im ersten Bauabschnitt bieten 21 moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gut geschnittene Grundrisse und jede Menge Potenzial. Großflächige Fenster durchfluten das Haus mit viel Licht und sonnige Terrassen, die zu Auszeiten in entspannter Atmosphäre einladen, sorgen für noch mehr Raumgefühl. Zu jedem Haus gehören je zwei Stellplätze.
Das Sicherheitsplus
Die TÜV-geprüfte Bauqualität der einzelnen Projekte ist garantiert: Ein unabhängiger Gutachter der TÜV Rheinland Group prüft alle Phasen der Bauwerkserrichtung.
Ausstattungsbeschreibung
- Massives Bauweise "Stein auf Stein"
- Energiekonzept KfW-Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2014)
- TÜV-geprüfte Bauqualität
- Schwimmender Estrich mit Trittschall- und / oder Wärmedämmung gemäß Wärmeschutzberechnung
- Attraktive Badausstattung zur Auswahl, z.B. Keramag , Villeroy & Boch, Kaldewei, und Grohe-Armaturen
- Kontrollierte feuchtegesteuerte Wohnraumentlüftung
- Decken und Wände fertig für Raufasertapete
- Fliesen in Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Gäste-WC
- Zwei Stellplätze / Garagen sind teilweise möglich
- Großzügige Gärten mit sonnigen Terrassen
Lage
Ihr neues Zuhause entsteht in einem Wohngebiet Bitzheimer Berg im Norden von Lorsch.
Ein Drogerie- sowie mehrere Lebensmittelmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt ein vielfältiges Angebot zur Kinderbetreuung durch städtische und kirchliche Einrichtungen. Die größte Grundschule der Region Bergstraße befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Das Wohngebiet bietet viele Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Und auch weiter entfernte Ziele rücken in angenehme Nähe: Zum Regionalbahnhof ist es nur ein kurzer Spaziergang. Autofahrer sind schon in wenigen Minuten auf dem bestens ausgebauten Autobahnnetz.
Lorsch das Tor zur Bergstraße
Am Schnittpunkt der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main, bietet die kleine Gemeinde an der Bergstraße mit 13.413 Einwohnern ein vielfältiges Angebot an Kultur und Freizeitaktivitäten. Das weltberühmte UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Lorsch und die beeindruckende Geschichte unterstreichen die Attraktivität der Stadt.
Dank dem besonders milden und sonnigen Klima mit etwa 2000 Sonnenstunden im Jahr wird Lorsch als Riviera Deutschlands bezeichnet.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger.
Besuchen Sie unseren Info-Pavillon jeden Sonntag von 11.00 bis 13.00 Uhr in der Ecke Bensheimer Straße und Einhäuser Landstraße, 64653 Lorsch.
Individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung:
GSK Immobilien Entwicklung und Vermarktung AG
Herr Hans-Peter Klinger
Infotelefon: 06251 38 075
Stichworte:
Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m², Dachbodenfläche: 43,70 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen