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++ Moderne Doppelhaushälfte mit Charme ++

Preis: 349.000,00

Region: Jengen, Bayern

Anzeige vom: 30 August, 9:38

ID: GyJxg36r

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 103.4 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 498 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 103.4 m²

Grundstück: ca. 498 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1962 massiv erbaut und in den Jahren 2003/2004 umfassend saniert. Im Zuge dieser Umbaumaßnahmen wurde die Immobilie unter Anderem um eine energiesparende Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und zukunftsorienterter Solarmodule erweitert.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in den Windfang mit angrenzendem Flur. Von hier aus erreichen Sie alle Räume dieser Etage. Das Gäste-WC, den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich (die Einbauküche wird nicht mitverkauft) die großzügige und überdachte Terrasse sowie den Zugang zum Ober- und Kellergeschoss. Drei Schlafzimmer, ein saniertes Tageslichtvollbad und ein Süd-Balkon, liegen auf der privaten Ebene. Im Untergeschoss befindet sich die Haustechnik mit der Heizungsanlage, dem Warmwasserspeicher, das Zubehör der Photovoltaikanlage. Waschmaschinenanschlüsse und eine zusätzliche Dusche wurden hier ebenfalls installiert. Im größten Kellerraum ist die gepflegte Sauna, welche für 3-4 Personen platz bietet und ein Ruhebereich mit angrenzendem Büro.

Ferner gehört zu dieser Doppelhaushälfte eine Doppelgarage mit Werkstatt und elektrischem Sektionaltor und ein Gartenhaus.

Ausstattungsbeschreibung

+ Top Sanierte Doppelhaushälfte +

- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich
- 1 Tageslichtvollbad im Obergeschoss
- offene Küche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- überdachte Terrasse
- vollständig unterkellert
- Sauna im Keller (inklusive)
- Zusätzliche Dusche im Keller
- Schwedenofen im Keller (inklusive)

- PV-Anlage mit ca. 3,6 kWpeak
- Einspeisung ca. 159 €/Monat

- Heizung erneuert (Gas-Brennwerttechnik)
- Solarmodule für die Warmwassererwärmung
- Wärmedämmverbundsystem
- oberste Geschossdecke gedämmt

Lage

Diese Immobilie befindet sich in nachgefragter Lage in Jengen b. Buchloe.
Jengen verfügt über eine Schule, Kindergarten sowie über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen sind beispielsweise in Buchloe oder Kaufbeuren, beides ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Entfernungen

Buchloe ca. 5 km
Kaufbeuren ca. 18 km
Landsberg a. Lech 18 km
Kempten ca. 55 km
München ca. 75 km

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,80 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 45,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

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