moderne Doppelhaushälfte, KfW55, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe+kontrollierte Be-+ Entlüftung mit Wäremrückgewinnung

Kaufpreis: € 499.500,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 395 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 395 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom-Mix

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 20.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

proj. Doppelhaushälfte, KfW 55, EnEv 2016 inkl. Grund, Bodenplatte, LWWP mit Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Garage. Dieses exklusive Doppelhaushälfte KfW 55 nach EnEv wird in diffusionsoffener Holzständerbauweise schlüsselfertig hergestellt. Das projektierte ca. 395 m² große Grundstück, in bevorzugter Lage von Tettnang-Bürgermoos, kann mit oder ohne Keller bebaut werden. Die Planung unterliegt §34 BauGB mit Satteldach (Nachbarschaftsbebauung). Planung auch als 1 Familienhaus möglich. Fordern Sie uns mit Ihren Vorstellungen und planen Sie kostenfrei mit uns Ihre Traumimmobilie.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haustragsystem besteht aus hochwertigem und aufwändig getrocknetem Konstruktionsvollholz. Die Wände werden nach bewährtem System, in Großwandelementen, nach Ihren individuellen, wunschgemäßen Planung gefertigt und auf der Baustelle montiert. Kurze Anfahrtswege der Gewerke sind durch regionale Anbieter sichergestellt. Die Bauteiloberflächen und die Holzweich-faserplatten sind schwer entflammbar bzw. nicht brennbar. Der Wandaufbau ist diffusionsoffen sowie aus nachwachsenden Rohstoffen hergestellt. Diffusionsoffen bedeutet, dass bei der Produktion der Wände auf Folien und Styropor verzichtet wird. Der positive Nebeneffekt hierbei ist: eine deutliche Energieeinsparung!! Die Ausstattung ist exklusiv und wird schlüsselfertig für Sie erstellt. Dies bedeutet, dass im Angebotspreis folgendes enthalten ist:
Bauplatz (ohne Bauplatznebenkosten zum Ankauf), Architektenkosten Bauantrag, Statik, Werkplanung, Energieausweis, KfW55 Bescheinigung und Antrag für Bank, Entwässerungsplanung, Bauleitung, Bodenplatte, Baukosten für DPHH mit 150 m² DIN Wohnfläche, Wärmebedarfsrechnung, Fertig-Flachdachgarage mit Anhang und Fundamente, Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Sanitär- und Elektroinstallation in exklusiver Ausführung, Rollläden (wo techn. möglich), Fliesenbelag in Küche-Bad-Gästetoilette-Erdgeschossflur und Hauswirtschaftsraum, Hauseingangstür und hochwertige Innentüren, moderne Vollholztreppe. Der Blower-Door-Test (Hausdichtigkeitsüberprüfung) rundet die umfangreiche Ausstattung ab.
Nicht im Angebotspreis enthalten sind die Baunebenkosten (Aushub-/Abtransport, innere Anschlusskosten).

Lage

Tettnang ist mit 19.368 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bodenseekreises in Baden-Württemberg, etwa neun Kilometer nordöstlich von Friedrichshafen und 13 Kilometer südlich von Ravensburg, auf einer Fläche von 71,22 km². Tettnang liegt hoch über dem Schussental, 466 Meter über dem Meer, auf einem Hügelrücken, etwa acht Kilometer von den Ufern des Bodensees entfernt.Treffend wird Tettnang auch als die "kleine Residenz" charakterisiert, was dem heutigen Erscheinungsbild mit den drei Schlössern ebenso entspricht wie der historischen Bedeutung der Stadt, deren Residenzcharakter ihre Geschichte durch Jahrhunderte bestimmt hat.
Historisches aus dem Stadtarchiv um 800 läßt sich ein Mann namens Tetto in einem kleinen Weiler nieder. Seine Siedlung hieß Tettowang ("Feldstück" des Tetto), woraus später Tettnang wurde. Um 850 entsteht bei dem Dorfe eine Pfarrei und eine Kirche zum Hl. Gallus. 882 wird Tettnang zum 1. Mal urkundlich erwähnt, als ein gewisser Cunco seinen Besitz im Argengau dem Kloster St. Gallen vermacht. In der ersten Hälfte des 12.Jahrhunderts bauen die Grafen von Bregenz im Argengau in der Nähe des Dorfes (Tettnang) eine Burg, auf der 1154 ein Graf Cuno sitzt. Bei der 2. Montfortischen Teilung1268 fällt Tettnang an Hugo III. Bis zum Ende des 2. Welt-
krieges verändert sich am Stadtbild wenig. Dann entstehen rasch neue Wohngebiete (St. Anna, Bürgermoos, Oberhof, Schäferhof, Hoher Rain etc.) und das Schul-zentrum auf dem Manzenberg. Die Stadt dehnt sich immer weiter aus. 1952 kommt es zum Zusammenschluss von Baden und Württemberg. Tettnang wird Sitz des neugebildeten Oberamtes Tettnang und später Sitz der Kreisverwaltung, den sie erst 1973 im Zuge der Kreisreform verliert. Tettnang war und blieb bis zum 2. Weltkrieg ein von ausgesprochen ländlicher Struktur geprägtes Gemeinwesen. Auch heute noch sind der Obstbau und der seit 1844 betriebene Hopfenanbau von größter wirtschaftlicher Bedeutung. Darüber hinaus gelang eine Ausweitung der Handwerks-betriebe, die schon seit Jahrhunderten in Tettnang heimisch sind. Heute sind zahlreiche Arbeitgeber um Tettnang angesiedelt, weltbekannt der Tettnanger Hopfen.

Die Grundversorgung wird durch folgende Einrichtungen sichergestellt: Bäckereien, Kaufland, Metzgereien, NORMA, Lidl, Aldi, Hofladen, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten und zahlreiche Vereine. Weitere Einrichtungen befinden sich zusätzlich direkt im Ort: Gemeindeverwaltung, Post, Feuerwehr, Bauhof, Kinder-garten, Grund- und Hauptschule, Bücherei, Kirchen, Sport- und Gemeindehalle, Sportplätze, Tennisanlage, Kinderspiel- und Fahradwege. Unmittelbar in der Nähe ist der Flughafen FN in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weiteres unter: www.tettnang.de

Sonstige Angaben

Die gesamte Planung kann kostenfrei für Sie auf Ihre Wünsche, unter Berücksichtigung des bestehenden Bebauungsplans, geplant bzw. umgeplant werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot präsentieren zu dürfen und Ihre Vorstellungen zur Objektgestaltung aufzunehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten und der Telefonnummer bearbeiten können.
Auf das gültige Widerrufsrecht und Geldwäschegesetz wird verwiesen.