Moderne Doppelhaushälfte auf parkähnl. Grundstück, Parkett, Kaminofen, Bj 2014

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 169.33 m²

Zimmer: 5

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.655,00

Nebenkosten: € 155,00

Heizkosten: € 150,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 169.33 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 53.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte ist Bestandteil eines historischen Gutshof in Bornim. Das Gebäudeensemble bestehend aus dem einstigem Herrenhaus mit alter Brennerei aus dem Jahre 1760, dem ehemaligem Amtshaus mit dem Baujahr ca. 1650, welches zu den ältesten Häusern von Potsdam gehört.
Der Vierseitenhof wird durch das Stall- und
Scheunengebäude komplettiert, welche als moderne
Neubauten den ursprünglichen Charakter widerspiegeln.
Der Gutshof Bornim mit seinem ca. 6000 m²
parkähnlichen abgeschlossenen Grundstück , mit viel
Grünflächen und altem Baumbestand lädt zum
verweilen und relaxen ein. Im hinteren Teil des
Grundstückes wurde auch an die kleinen Bewohner
gedacht in Form eines Spielplatzes. Parkmöglichkeiten
für Fahrrad und PKW wurden in die Anlage integriert.
Die technischen Anlagen auf dem Grundstück
unterstützen nicht nur die Pflege und den Erhalt des
Grundstückes sondern auch den Geldbeutel in Bezug
auf die Betriebskosten. Insbesondere sind hier zu
erwähnen, die Brunnenanlage kombiniert mit einer
Sprinkleranlage zur Versorgung der Grünflächen, die
moderne Wasserentkalkungsanlage zur Reduzierung
der Wasserhärte, eine Solaranlage zur Unterstützung
der Warmwasseraufbereitung, sowie das kleine
moderne "Heizkraftwerk" das alle Gebäude versorgt.
Alle Wohneinheiten sind mit modernen
energieeffizienten Fußbodenheizungen ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde hochwertig nach neustem Stand der Technik erbaut. Die dreifachverglasten Fenster mit elektrischen Rollläden sind mit Sicherheitsbeschlägen ausgestattet. Alle Wohnräume im Erd- und Obergeschoss sind mit Eichenparkett versehen. Das Souterrain, Küche und die Bäder sind mit exquisiten Keramikfliesen ausgestattet. Der Neubau ist in vielen Bereichen mit Deckenspots versehen und sorgt mit der Energieeffizienten Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der Kaminofen im Wohnzimmer, welcher für gemütliche Abende sorgt. Wannen- und Duschbad verfügen jeweils über ein Fenster und sind mit hochwertigen Armaturen versehen. Die helle offene Küche ist mit einer erstklassigen Einbauküche mit Mielegeräten versehen. Der Souterrainbereich verfügt über Tageslicht und lässt viel Platz zur freien Entfaltung. Desweiteren verfügt die Wohnanlage über eine Entkalkungsanlage, welche für weiches Wasser sorgt, eine Brunnenanlage, sowie Solaranlage die zur Ersparnis bei den Betriebskosten führt.

Lage

Das historische Gebäudeensemble liegt im Ortsteil Bornim, am nordwestlichem Stadtrand von Potsdam,
direkt an der B273 die zur Autobahnanschlussstelle
Potsdam Nord führt. Öffentliche Verkehrsmittel fahren
unmittelbar vor dem Gelände ins Zentrum und auch zum nächsten Bahnhof ab. Insoweit lässt sich die Verkehrsanbindung des Objektes mit sehr gut bewerten. Durch den Zugang in den Forst auf der
anderen Straßenseite und an der hinteren Stellen des
Grundstückes in die Wiesen ist die Möglichkeit für lange erholsame Sparziergänge für Naturverbundene
gegeben.

Sonstige Angaben

- vom Eigentümer direkt verwaltet
- Carport auf Anfrage
- von Hausmeister wird Objekt betreut
Nutzung des parkähnlichen Grundstückes
Insgesamt nur 15 Wohneinheiten in dem
Gebäudeensemble
- sehr gute Anbindung ins Zentrum Potsdam und Berlin
- Wissenschaftspark Golm mit dem Max Plank Institut
ca. 1,2 km entfernt
Betriebskosten sind nach der ersten Abrechnung 2014 für die Wohnung angepasst worden.
Kautionshinweis: 3 Nettokaltmieten

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen