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Moderne Dachgeschosswohnung in St. Georg
Kaltmiete: € 1.334,00
Wohnfläche: ca. 98.85 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.334,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98.85 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in 1900 errichteten Hauses. Der Dachstuhl und die Wohnung wurden im Jahr 2013 komplett neu gebaut. Die Wärme- & Schallisolierung, die Fußbodenheizung, die Fenster mit Dreifachverglasung sowie die Strom- & Wasserleitungen befinden sich somit auf dem neuesten Stand der Technik. Eine Videogegensprechanlage ist zudem auch vorhanden. Die Wohnräume sind auf beiden Etagen mit dunklem Laminat versehen.
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich in der 5. Etage durch einen großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich aus, von dem man einen freien Blick in die gegenüberliegenden Baumwipfel hat. Die neue Einbauküche ist mit einer Spüle und einem Backofen ausgestattet. Der Küchenblock ist mit einem Cerankochfeld versehen. Anschlüsse für eine Spülmaschine sind vorhanden. Ein kleiner Abstellraum kann zur Lagerung von Lebensmitteln etc. genutzt werden. Auf gleicher Ebene befinden sich zudem noch ein separates Zimmer (Schlafzimmer), ein 4m langer, nordöstlich ausgerichteter Balkon sowie ein Duschbad. Das Duschbad inkl. WC & Urinal ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.
Die 6. Etage überrascht mit einem hellen Studio mit ca. 5 m hoher Decke und einer großen Freifläche. Es befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer dort. Hinter einer Abseite befindet sich ein weiterer Raum, der als begehbarerer Kleiderschrank oder Abstellraum genutzt werden kann.
Lage
Die Wohnung befindet sich in St. Georg, einem der facettenreichsten und zentralsten Viertel Hamburgs. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in nur ca. 5 Minuten zu erreichen und die Lange Reihe bietet viele Restaurants, Bars, Boutiquen und diverse weitere Geschäfte in nur 300m Entfernung zur Wohnung. Viele schöne Altbauten schmücken den Stadtteil, der auch kulturell viel zu bieten hat (Deutsches Schauspielhaus, Hansa Varieté Theater, Ohnsorg Theater, Museum für Kunst und Gewerbe, Savoy Kino uvm.). Von der "Langen Reihe" ist man in nur wenigen Schritten an der Alster, an deren Ufer man von der Großstadthektik nichts mitbekommt und sich an schönen Tagen zum Grillen, Joggen, Spazierengehen oder Segeln o.ä. aufhalten kann.
Sonstige Angaben
*provisionsfrei*
Ein Energieausweis wird nachgereicht.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist Herr Brügger bevorzugt per E-Mail oder von Montag bis Freitag telefonisch zwischen 10 - 18h erreichbar.
Bei Interesse bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen vorzuhalten, um anschließend einen etwaigen Besichtigungstermin abzustimmen:
- eine aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Kopien Ihrer letzten drei Gehaltsabrechnungen
- eine von Ihnen ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- ein Foto Ihres Personalausweises (Vorder- & Rückseite)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen, nur Nichtraucher