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Moderne Dachgeschosswohnung in der Alsterdorfer Gartenstadt

Preis: 1.350,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 3 Oktober, 4:19
Aufrufe: 2
ID: x4Nrqlw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,00    

Warmmiete: € 1.500,00

   

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 4.050,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 120.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre einzigartige Architektur. Als Bestandsgebäude diente ein klassisches Rotklinkerhaus im Ensemble der beliebten Alsterdorfer Gartenstadt. Im Rahmen der Sanierung im Standard der EneV wurde das Gebäude entkernt, umfangreich angebaut und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Zur Disposition steht die rund 82 m2 große Dachgeschosswohnung, welche heute über einen separaten Hauseingang erschlossen wird. Die Wohnung entspricht in Ausstattung und Bauqualität einem Neubau, dessen Fertigstellung gerade abgeschlossen ist. Der Bezug der Wohnung ist kurzfristig in Abstimmung möglich. Helle Räume, Holzdielenböden und hochwertige Fliesen, modernes Vollbad mit Wanne und Dusche und separatem Gäste-WC, Abstellraum, voll ausgestattete Küche Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer sowie eine traumhafte Dachterrasse mit Südausrichtung machen die Wohnung perfekt. Zu der exzellenten Ausstattung gehören Aussenjalousien vor den Terrassenfenstern, Fussbodenerwärmung im Bad ebenso wie eine Gegenspechanlage. Lassen Sie sich überzeugen im Rahmen einer Besichtigung der Wohnung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattungsbeschreibung

Türöffner mit Gegensprechanlage, Aussenjalousien vor den Terrassenfenstern, Fußbodenheizung im Bad.

Lage

In der beliebten Alsterdorfer Gartenstadt, in der Straße Rotbuchenstieg liegt diese wunderschöne moderne Dachgeschosswohnung. Stadtteil Alsterdorf im Norden Hamburgs. Optimale Infrastruktur, die U-Bahnline U1 mit der Station Sengelmannstr. ist nur 2 Minuten entfernt. Diverse Buslinen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In ca. 15-20 Minuten Fahrzeit erreicht man die Hamburger Innenstadt, Hauptbahnhof und auch den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, Reinigung, Bank, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Stadteil ist beliebt aufgrund seiner naturschönen Lage zwischen Stadtpark und Alsterlauf.

Sonstige Angaben

Der Mietvertrag beinhalten neben der Wohnung die Nutzung eines separaten 26 m2 großen Kellers, aufgeteilt in zwei Räume mit Waschmaschinen-
Anschluss. Desweiteren steht eine Garage mit einem PKW Stellplatz für den Wohnungsmieter der Dachgeschosswohnung zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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