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Moderne Citywohnung mit Blick über den Main zur Commerzbankarena!
Kaufpreis: € 318.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 318.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage und hinterlässt einen modernen Eindruck. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und sehr gut geschnitten. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar. Die Wohnung ist mit modernen dunklen Fliesen im Flur und im Wohnbereich ausgestattet. Der fliesende Einklang besteht aus der guten Aufteilung von der Küche in den Essbereich und führt zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zudem verfügt Ihre neue Wohnung über zwei Bäder, eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche. Sehr praktisch ist auch der kleine Abstellraum. Ihr PKW findet Platz auf dem Parkdeck neben dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
- Wannenbad
- Duschbad
- Abstellraum
- Kleine Einbauküche
- Balkon
- Fliesenboden
- Laminat- und Dielenböden
- PKW Stellplatz
Lage
Niederrad liegt ca. 2,5 km südlich der Frankfurter City am Main. Die Innenstadt mit Bankenviertel, der Hauptbahnhof, die Autobahn und der Frankfurter Flughafen sind in wenigen Minuten mit den Auto oder dem Öffentlichen Personennahverkehr erreicht. 3 Tramlinien, die S-Bahn, mehrere Buslinien und der nahe Autobahnanschluss stellen eine ideale Verkehrsanbindung dar. Der Stadtteil Niederrad mit seiner Rennbahn, seinem Golfplatz und der Nähe zum Stadtwald und Stadionbad bietet modernen Wohnkomfort in gepflegter Umgebung und trotzdem urbanes Leben. Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Naherholung im Stadtwald oder Rudern auf dem Main alles ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 16 Etagen, modernisiert