*MODERNE BÜROS in BESTLAGE 1.800 m²

Kaltmiete: € 11,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1800 m²

EDV-Verkablung, Lift, Teilmöbliert, Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 11,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50

Nebenkosten: € 2,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1800 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes und repräsentatives Bürogebäude aus dem Baujahr 2000. Das Objekt hat insgesamt 7 Geschosse. Im Untergeschoss stehen Archivflächen sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Mit Ausnahme der hier angebotenen Fläche ist das Objekt voll vermietet. Das Objekt ist in einen größeren Gebäudekomplex eingebettet. Folglich besteht die Möglichkeit, verschiedene Serviceleistungen in Anspruch zu nehmen z.B. Restaurant, bei Bedarf zentrale Poststelle, Business-Center für Gäste, Catering, Reinigungsservice, Copy-Center oder Haustechnik-Dienste.

Parkplätze: hauseigene Tiefgarage

Ausstattungsbeschreibung

1. OG Haus 3 ab 04/2016 808,90 m²
4. OG Haus 3. ab 10/2016 1.003,50 m²

Zusammen: 1.800 m² auf zwei Ebenen

- exklusive Ausstattung mit hochwertigsten Materialien
- strapazierfähiger, antistatischer Teppichboden in einem hellen Grau/Blau-Ton
- EDV-Verkabelung durch Bodentanks
- Teeküche
- moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren
- Sonnenschutz: innen und außen
- Beleuchtung: Deckenleuchten bildschirmarbeitsplatzgerecht
- Personenaufzug (barrierefrei)
- Kantine im Gebäudekomplex
- Brandmeldezentrale
- Kühlung: Klimaanlage
- Sonnenschutz: innen und außen
- Heizung: Zentralheizung
- Einbauschränke
- modernes Gebäude

Lage

Rüttenscheid ist die gefragteste Bürolage in Essen. Viele renommierte Anwälte, Wirtschaftsprüfer, Banken, Ärzte sowie verschiedene Gerichtsgebäude befinden sich in diesem Essener Stadtteil. Rüttenscheid ist auch einer der schönsten Essener Stadtteile. Die Rüttenscheider Straße, in Anlehnung an die "Kö" in Düsseldorf auch liebevoll "Rü" genannt, ist bei Einwohnern und Auswärtigen eine gleichermaßen bekannte und beliebte Einkaufsstraße. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der "Rü" ihren besonderen Charme. Die Mitarbeiter der in Rüttenscheid ansässigen Unternehmen wissen diese in unmittelbarer Nähe gelegenen Versorgungsmöglichkei-ten zu schätzen und nutzen Cafés, Restaurants und Geschäfte während der Mittagspause oder nach Feierabend. Vorteilhaft für die in Rüttenscheid angesiedelten Unter-nehmen bzw. deren Angestellten ist auch die gute Infrastruktur. Sowohl mit der U-Bahn, als auch mit dem Bus erreicht man in wenigen Minuten den Hauptbahnhof. Die Autobahnen A 40 und A 52 liegen nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

EnEV:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 24.04.2014
gültig bis: 23.04.2024
Heizenergieverbrauchskennwert: 105,5 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 29,9 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.