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Moderne Büros im Neustadt Karree 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 170.13 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 170.13 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 81.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Gebäudeensemble wurde 1996 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über diverse Einzelhandelsgeschäfte, von denen eine ca. 101 m² große Einheit zur Vermietung steht, sowie in allen Etagen über großflächige Büroeinheiten. Die Flächen im 2. Obergeschoss sind zusammenlegbar und können somit auch als eine Einheit angemietet werden. Zusätzlich besteht eine Flächenverbindung zwischen dem 2. und 3. Obergeschoss, was eine etagenübergreifende Anmietung als eine Büroeinheit möglich macht. Parkplätze stehen auf dem Hof und in der Tiefgarage zur Verfügung und können kostenpflichtig angemietet werden.
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil "Neue Neustadt". Die "Lübecker Straße" stellt die direkte Verbindung zwischen dem nördlichen Stadtzentrum und der City von Magdeburg dar. Die verkehrliche Anbindung für den öffentlichen Personennahverkehr und den motorisierten Individualverkehr ist ausgezeichnet. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring" ist nur ca. 2 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 170,13 m², 4 Etagen