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Moderne Büroräume in Kernstadt Bad Vilbel
Kaltmiete: € 1.145,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 114.5 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.145,00
Mieterprovision: 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Nebenkosten: € 360,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 114.5 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 195.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das ca. 115 m² große Büro befindet sich im zweiten Obergeschoss einer kleinen Wohn-Gerwerbeeinheit bestehend aus 4 Zimmern, einem Flur sowie zwie Toiletten.
Die Büroeinheit ist mitten in der Kernstadt von Bad Vilbel in unmittelbarer Nähe der Nidda und des alten Rathauses.
Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist nach jeweiliger Verfügbarkeit möglich.
Die Räume werden in renoviertem Zustand übergeben. Ggfls. besteht für dem Mieter die Möglichkeit seine individuellen Wünsche bei der Ausstattung einzubringen
Lage
Bad Vilbel ist die größte und am meisten wachsende Stadt im hessischen Wetteraukreis, die für ihre Mineralquellen überregional bekannt ist.
Die Vorteile der Nähe zur Stadt Frankfurt und der Nähe zum Lande treffen und ergänzen sich in Bad Vilbel aufs Beste. Günstige Verkehrsverbindungen tragen dazu bei, dass Bad Vilbel immer mehr zu einem beliebten Naherholungszentrum im Wirtschaftsraum Rhein/Main wird. Andererseits ermöglichen die günstigen Verkehrsverbindungen den Bad Vilbeler Bürgern, das kulturelle und gesellschaftliche Angebot der Großstadt und zugleich die Ruhe der Stadt Bad Vilbel als Wohnort zu genießen. Entspannung und Erholung finden die Spaziergänger an der Nidda und im nahe gelegenen Wald.
Die kulturellen Ereignisse wie die Burgfestspiele, Open Air Kino, Sommerkulturprogramm, Quellenfest, Musikschule und viele Aktivitäten der örtlichen Vereine laden zum Wohlfühlen ein. Auch besitzt Bad Vilbel vier Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, ein Gymnasium, eine Europäische Schule sowie eine Förderschule für Lernhilfe. Das modernisierte Stadtzentrum Neue Mitte, welches nahezu fertiggestellt ist, hat die Infrastruktur der Stadt stark aufgewertet und macht Bad Vilbel zu einem der attraktivsten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 195.70 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 28.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 114,50 m², modernisiert