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Moderne Büroräume DESIGNER OUTLET BERLIN
Kaltmiete: € 1.225,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 175 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.225,00
Mieterprovision: 1225 zuzügl. MwSt. zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00
Nebenkosten: € 2,95
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 175 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ansprechende Bürofläche in Wustermark/Outletcenter zur Miete
Ausstattungsbeschreibung
Ein lichtdurchflutetes Foyer mit hochwertigem Granitfußboden lädt den Besucher ein über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus die angebotenen Räume im ersten Obergeschoss zu erreichen. Hier stehen vier hervorragend geschnittene helle Büroräume mit großen Fensterfronten zur Verfügung. Eine ansprechende Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler) und zwei weiß geflieste Toilletten tragen zu einer harmonischen Arbeitsatmosphäre bei.
Die varible Flächenaufteilung ist momentan, wie folgt, unterteilt:
Büro 1: 25,67 m²
Büro2: 28,53 m²
Büro3: 60,06 m²
Büro 4/Lage: 20,21 m²
Lager/Archiv: 5,76 m²
Küche: 5,78 m²
Vorraum Küche: 2,42 m²
WC Damen: 5,33 m²
WC Herren: 5,54 m€
Voraum WC: 3,86 m²
Flur: 15,36 m²
Bis zur Übergabe werden die Büroräume komplett mit neuem Parkett und weißen Wänden versehen. Eine Zentralheizung/Gas sorgt für angenehme Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne Warmwasserboiler.
Im Mietpreis inbegriffen sind 4 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Gegenüber befindet sich ein großer gebührenfreier Parkplatz für alle Outlet Kunden.
Die Räumlichkeiten sind ideal als Büro- und Praxisfläche nutzbar. Die Kombination einer hervorragenden Infrastrukturanbindung mit einer angenehm ruhigen Büroetage sorgt für eine wohltuende Arbeitsatmosphäre.
Lage
Die Gemeinde Wustermark liegt im äußerst beliebten Landkreis Havelland ca. 10 km von Berlin westlich entfernt. Die Region zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage, die dynamische Wirtschaftsentwicklung, steigende Bewohnerzahlen und sehr angenehme Wohn- und Lebensbedingungen aus.
Die Büroräume liegen am Rand des sehr frequentierten Designer Outletcenters Berlin mit ca. 100 Shops, Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistern. Große Besucherströme sind hier zwischen 10.00 h und 20.00 h unterwegs.
Bushaltestelle: ca. 300 m
Bundestraße 5: ca. 500 m
Regionalbahn/Regionalexpress in Elstal: ca. 1,7 km (Regionalexpress 2 in Richtung Berlin-Centrum ca. 30 Min Fahrtzeit).
Autobahnzufahrt A10: ca. 1,5 km
Sämtliche Einlaufsmöglichkeiten sowie Restaurants/Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Die Gewerberäume sind auf Wunsch kurzfristig beziehbar. Ein Energieausweis wird beim ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Nachbarn im gleichen Bürohaus sind ein Heizung-/Energieberatungsunternehmen, die Dt. Vermögensberatung und die Johanniter.
Stichworte:
Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m²