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* MODERNE BÜRORÄUME AM GEWERBEPARK LODDENHEIDE * 2

Preis: 1.750,00
Region: Münster, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 11:22
Aufrufe: 4
ID: 21L8Gjj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.750,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 350 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.750,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 350 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 224.40 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 224.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Helle und großzügige Büroräume im 3. Obergeschoss eines modernisierten Bürohauses mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Ideal für Steuerkanzlei, Arztpraxis, Bürogemeinschaft, Callcenter, etc..Durch die aufwendige Modernisierung zeigt sich das Haus repräsentativ und modern. Innen wie außen wurde aufwendig modernisiert: Neugestaltung des Empfangsbereiches, der Treppen- und Aufzugsanlage, neue WC-Anlagen sowie teilweise neue Haustechnik und Fenster. Die Vorderseite wurde mit einer hochwertigen Keramik-Wärmeschutz-Fassade versehen, rückseitig mit dem WDVS-Dämmsystem. Das Dach erhielt eine neue Wärmedämmhaut.

Ausstattungsbeschreibung

- optimal aufgeteilt für flexible Raumgestaltung.
- die Büroetage wird z. Zt. modernisiert
- 9 Büro- und Besprechungsräume
- 1 Teeküche
- 2 neue geräumige WC-Anlagen mit hellen Fliesen
- hochwertiger Teppichboden (oder Alternativbelag) in den Büroräumen und im Flur
- neue Netzwerktechnik mit Cat-7-Leitungen
- moderne Büroarbeitsplatz-Beleuchtungssysteme
- großzügiges Treppenhaus mit Lobby
- moderner Edelstahl-Personenaufzug
- Lagerflächen befinden sich im Souterrain
- Fernwärmeheizung mit Warmwasserversorgung
- eine Vielzahl an KFZ-Stellplätzen stehen im Außenbereich kostenlos zur Verfügung
- Die Büroräume können nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden.

Lage

Exzellente Lage am Gewerbepark Loddenheide. Sie befinden sich in angenehmer Nachbarschaft mit namhaften Büros, Verwaltungen und Dienstleistern, dem neuen Mercedes-Benz-Autohaus und einem großen Supermarkt.
Optimale Infrastruktur:
- gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt, über die B51 zur A1, A43 und zum Flughafen Münster-Osnabrück
- öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Snackbars und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Mietkostenaufstellung:
Nettokaltmiete..................1750,00 €
Nettonebenkosten............ 945,00 €
Nettogesamtmiete............2695,00 €
19 % MwSt........................512,05 €
Bruttogesamtmiete...........3207,05 €

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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