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Moderne Büroflächen mit Klimaanlage in gepflegtem Objekt in verkehrsgünstiger Lage 1

Preis: 2.234,40
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 12:02
Aufrufe: 3
ID: 21LqAOjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.234,40

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 294 m²

Lift, Klimaanlage, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.234,40

Nebenkosten: € 345,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 294 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 50.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 50.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zu vermietenden Büroräume liegen im 1. Obergeschoss des sehr gepflegten Verwaltungsgebäudes im Augsburger Stadtteil Haunstetten. Zwei Personenaufzüge führen vom Keller bis zu den Büroeinheiten.

Die Räume können mit einer Climatronic-Klimaanlage auf eine angenehme Raumtemperatur abgekühlt werden.

Die Raumaufteilung kann dem beiliegenden Grundriss entnommen werden. Die angebotene Einheit verfügt über 11 in etwa gleich große Büroräume.

Es können zwei Tiefgaragen Stellplätze angemietet werden.
Weitere Kfz-Stellplätze stehen oberirdisch zur Verfügung. Diese sind nicht gesondert zugewiesen.

Ein ca. 20 m² großer Kellerraum, der als Archiv geeignet ist, kann für 5,-- € /m² angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Kabelkanäle, EDV-Verkabelung CAT 5, Aluminium-, Kunststofffenster, DSL, ISDN

Der Vormieter hat im Jahre 2013 die gesamten Mieträume mit einer energiesparenden Klimaanlage ausgestattet. Hier kann mit dem Vormieter über eine Ablösesumme verhandelt werden.

Lage

Das Bürohaus steht im Gewerbegebiet Haunstetten, nahe der Abfahrt B17 Haunstetten Süd.

Die B 17 stellt die Autobahnverbindung zur A8 dar. Diese ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Die Augsburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 3 ist wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
können jederzeit kurzfristig über unser Büro vereinbart werden.

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