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Moderne Büroflächen mit Hafenambiente 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 311 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 311 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 65.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Angeboten werden modernste, Licht durchflutete Büroflächen in einem sanierten Getreidesilo (Lofts) mit Blick über den Hafen Harburgs bis hin zum Michel. Das Gebäude liegt direkt am Wasser (Harburger Binnenhafen) gegenüber der Schlossinsel mit eigenem Schiffsliegeplatz. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit Terrasse. Zu den Nachbarn gehören eine namentlich bekannte Kanzlei für Steuerrecht, Recht und Wirtschaftsprüfung.
Die Büroeinheiten können sowohl über die Treppe als auch über einen der beiden Fahrstühle erreicht werden.
Ausstattungsbeschreibung
Auszug aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Stromverbrauchskennwert: 14 kWh/(m²-a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²-a)
Lage
Das Objekt befindet sich im alten Hafengebiet des Hamburger Stadtteils Harburg. Der Standort bietet Hafenambiente gepaart mit moderner Architektur, ein aufstrebender Büro- und Technologiestandort, an dem sich bereits namhafte Unternehmen niedergelassen haben. Die Harburger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einzelhandel, Banken sowie diverse Restaurants. Auch der Hafencampus mit seinen potenziellen Entwicklungsmöglichkeiten befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die fußläufig erreichbare S-Bahn Station Harburg Rathaus gewährleistet mit den Linien S3 und S31 eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die Buslinien 141, 153, 241 ergänzen die ÖPNV-Infrastruktur. Der Harburger Bahnhof verfügt über eine eigene ICE-Anbindung. Über die Autobahnen A1 und A253 ist die 10 km entfernte Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 65 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 14 kWh/(m²*a)
Kaution: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtagefrei für den Mieter
Stichworte:
Gesamtfläche: 311,00 m², Bundesland: Hamburg