Moderne Büroflächen mit fantastischem Ausblick! 3

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 615 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 615 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft ist Bestandteil eines modernen Büro- und Verwaltungskomplexes, welcher durch seinen 65 Meter hohen
Büroturm weitsichtbare Landmark in der Leipziger Skyline ist. Das Wechselspiel aus zeitloser Alu-Glas- und hochwertiger Natursteinfassade bietet den architektonischen Rahmen des als Blockrandbebauung mit Innenhofbebauung konzipierten Komplexes. Das Gebäudeensemble setzt sich mit seiner großzügigen 45.000 m² Bruttogrundfläche aus einem
6-geschossigen Sockelbau mit Dachgeschoss sowie dem zweistufigen Büroturm mit 13 bzw. 18 Geschossen zusammen. Als besonderes Gestaltungsmerkmal sind einzelne Geschosse über den begrünten Innenhof mittels filigranen, gläsernen Brücken miteinander verbunden.

Ausstattungsbeschreibung

- Büros mit Rundumblick über Leipzig
- moderne Naturstein-Glas-Fassade
- zweigeschossige repräsentative Lobby
- sieben separate Erschließungskerne sorgen für eine optimale Nutzbarkeit
- attraktive hochwertige Büroflächen
- flexible Mietflächen ab ca. 615 m²
- großzügige, zweigeschossige Tiefgarage mit rund 360 Stellplätzen
- Heller und begrünter Innenhof
- eigene Kantinen-, Schulungs- und Konferenzflächen im Objekt
- Fenster mit Sonnenschutz-Isolierverglasung
- Treppen mit Natursteinbelag
- 12 Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug
- mechanische Be- und Entlüftung
- Klimatisierung durch Kühldecken im 15.-17. OG
- Büroflure mit revisionierbaren Doppelboden
- Büroflächen mit Hohlraumboden
- Fußbodentanks
- motorbetriebener, innenliegender Blendschutz
- flexible Gipskarton-Ständerwände mit innenliegender Schalldämmung
- abgehängte Decken
- indirekt strahlende Leuchten bzw. BAP-unterstützende Leuchten
- Foyer mit Empfang
- Schulungs- und Konferenzräume

Lage

Das Objekt liegt zentral im Norden der Leipziger Innenstadt und in Blickweite des Leipziger Hauptbahnhofs: damit sind kurze Wege zu Fuß garantiert. Durch diesen hervorragenden Standort sind Sie bestens vernetzt. Egal ob Sie mit dem ICE über die neue Schnellstrecke nach München bzw. nach Berlin sowie mit der S-Bahn zum internationalen Flughafen Leipzig / Halle als auch zu Fuß innerhalb der Innenstadt unterwegs sind.
Doch nicht nur die zentrale Lage am Hauptbahnhof spricht für den Standort, sondern auch der direkte Anschluss über den City-Ring, der B87 oder über die Gerberstraße ermöglichen eine hervorragende Verbindung in das Straßennetz Leipzigs und der Metropolregion Mitteldeutschland sowie dem bundesdeutschen Autobahnnetz.
Mit den Haltestellen Hauptbahnhof, Hauptbahnhof/West, Goerdelerring und Zoo sind zudem allein 11 der 13 Leipziger Straßenbahnlinien innerhalb von 400 Metern fußläufig bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

Mietpreis auf Anfrage.

Unter dem gesamten Komplex befindet sich eine zweigeschossige eigene Tiefgarage mit insgesamt ca. 360 Stellplätzen. Die Zu- und Abfahrt der ist in der Löhrstraße.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 86,0 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 132,0 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.