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Moderne Büroflächen mit Dachterrasse in S-Bahn-Nähe!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 430 m²
Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 430 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
- Moderne Architektur mit optimaler Belichtung und neuester Technik- Betonkernaktivierung für behagliches Raumklima im Sommer und Winter- Absolute Flexibilität in der Raumaufteilung (Einzel- u. Großraumbüros)- Raumhöhe 3 m- 3 Untergeschosse für Lager- Raumtiefe: 5,20m bis 5,65m- Hohlraumbden (keine Kabelkanäle nötig)- Maximaler Komfort durch natürliche Belichtung und Belüftung in allen Räumen des Hauses- Dachgeschoss mit viel Glas und umlaufender Terrasse- Außenliegender Sonnenschutz- Aufteilung nach Mieterwunsch
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Aschheim/Dornach, ca. 8 km östlich von der Münchner Innenstadt.Standortfaktoren:- unmittelbare Nähe zur neuen Messe Riem (ca. 2 km)- Einkaufsmöglichkeiten in den Riem-Arcaden und im nur ca. 350 m entfernten Lidl-Markt- hervorragende Infrastruktur; Restaurants und Hotels befinden sich in naher Umgebung- prominente Unternehmen in der Nachbarschaft wie Ingram Micro, HP, Escada, wirecard und STM- Anschluss an das Münchner Telefonnetz mit der bekannten Vorwahl 089/...- Für den Standort Aschheim gilt der günstige Gewerbesteuer-Hebesatz mit 325 von Hundert (im Vergleich zu München mit 490 von Hundert)Straßenverkehrsnetz:Aschheim/Dornach ist über die BAB9, A99 und A94 an das regionale und überregionale Verkehrsnetzangeschlossen.- ca. 30 min zum Münchner Flughafen- ca. 10 min in die Münchner CityÖffentliche Verkehrsmittel:Die S-Bahn-Station Riem S2 (Petershausen ? München - Erding) ist ca. 400 m vom Objekt entfernt. Bushaltestelle vor dem Objekt ? diese Linie fährt direkt zur Messe Riem und zu den Riem Arcaden.Dort U-Bahn-Anschluss: Messestadt-West (U2)
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 20 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 30 Min. ;
***HinweisAm 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern abgefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.
Stichworte:
5 Etagen