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Moderne Büroflächen in Stuttgart-Fasanenhof im Alleinauftrag zu vermieten! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1003.01 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Keine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1003.01 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizwerk, fossil
Endenergiebedarf: 196.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das moderne und helle Bürogebäude wurde im Jahre 1993 erstellt und verfügt über 6 Vollgeschosse sowie ein zurückgesetztes Dachgeschoss. Es wird über einen schön gestalteten, mit Glaselementen versehenen Eingang begangen. 2 Aufzüge verbinden neben dem Treppenhaus die einzelnen Etagen miteinander. Im Untergeschoss befinden sich Lagerflächen sowie die Tiefgarage, ebenso befinden sich auf dem Grundstück mehrere Außenstellplätze für Kunden/Besucher/Mitarbeiter.
Das Büro- und Geschäftsgebäude erhält 2016 eine neue Gebäudefassade sowie eine Neugestaltung der Außen- und Grünanlagen. Somit avanciert dieses Objekt zu einem der attraktivsten Gebäude im Gewerbegebiet Fasanenhof.
Erdgeschoss (rot) Büro ca. 249 m²
Erdgeschoss (grün) Büro ca. 461 m², frei ab Herbst 2017, ggfs. nach Absprache
auch früher möglich
3. Obergeschoss Büro ca. 293 m²
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung umfasst u. a.
- Flexible Raumaufteilung
- Teilweise kleine Balkonflächen
- Bodentanks/Unterflurkanäle
- Teppichboden nach Absprache, antistatisch
- Abgehängten Decken
- Integrierte Deckenleuchten
- Sonnenschutz
- Teeküchen bzw. Teeküchenanschlüsse
- Damen- und Herren-Sanitäranlage
Lage
Das Bürogebäude befindet sich südlich von Stuttgart, im Gewerbegebiet 'Fasanenhof-Ost' von Stuttgart-Fasanenhof.
Anschluss an den ÖPNV ist über die rd. 300 m entfernte U-Bahn-Haltestelle 'Fasanenhof-Schelmenwasen' gegeben. Der Standort liegt äußerst verkehrsgünstig:
ca. 2 km Echterdinger Ei (Bundesautobahn A 8 und Bundesstraße B 27)
ca. 6 km Flughafen/Neue Messe
ca. 10 km Autobahnkreuz Stuttgart (Bundesautobahn A 8 und A 81)
ca. 10 km Stuttgarter Innenstadt
Sonstige Angaben
Durch die Nähe zur Autobahn A8 Karlsruhe / München und der Bundesstraße B27 Stuttgart / Reutlingen / Tübingen wird eine gute Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr gewährleistet. Die Stuttgarter Innenstadt ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar.
Provisionsfreie Vermietung durch
Lorenz, Näve & Collegen
Real Estate GmbH & Co. KG
Calwer Straße 17
70173 Stuttgart
Tel.: 0711-22 02 16 60
Fax: 0711-22 02 16 66
E-Mail: [email protected]
www.Lorenz-Naeve.de
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