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Moderne Büroflächen in exklusivem Wohn- und Geschäftsviertel

Preis: 6,60
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 4 Juli, 12:34
Aufrufe: 2
ID: GyJ2xG3y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 6,60

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 270 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6,60

Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus ist für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,60

Nebenkosten: € 2,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 270 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 121.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftsgebäude verfügt über 2 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Büroflächen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Büroräume, eine Küche sowie ein Konferenzraum auf einer Fläche von 150 m². Im Obergeschoss sind 6 Räume mit einer Gesamtgröße von ca. 120 m² arrangiert. Im Kellergeschoss können optional ca. 92,00 m² Lager- oder Archivfläche angemietet werden. Die Büroräume sind jeweils mit Teppichböden und moderner technischer Versorgung ausgestattet. Dem Mieter stehen zudem pro Geschoss Sanitäreinrichtungen zur Verfügung. Parkplätze sind hinter sowie neben dem Haus in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Altstadt. Die Liegenschaft ist Bestandteil eines gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertels. Der Jahnring ist zwar ruhig aber dennoch verkehrsgünstig gelegen. Hier befinden sich ausschließlich repräsentative Stadtvillen auf natürlich gestalteten und gepflegten Grundstücken. In direkter Nachbarschaft haben sich überwiegend Steuerberater, Rechtsanwälte und Ingenieurbüros niedergelassen. Der Jahnring liegt in der Nähe des Magdeburger Rings die Hauptverkehrsstraße der Landeshauptstadt. Damit ist eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der anderen Stadtteile sowie der Autobahnen BAB 2 und BAB 14 gewährleistet. In den ÖPNV ist der Standort ebenfalls bestens eingebunden. Die nächsten Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1994, modernisiert

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