Moderne Büroflächen im "Unternehmer PARK Köln" in Rodenkirchen 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 6635 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 6635 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Objektbeschreibung

Der von 1993 bis 2002 erbaute Büropark besteht aus mehreren Bauteilen, mit 3-geschossiger Bebauung. Es handelt sich um 7 Gebäudekörper mit verschiedenen Bauformen. Der PARK verfügt über flexible Gestaltungsmöglichkeiten, eine attraktive Architektur und eine zeitgemäße Ausstattung. Das Gelände ist parkähnlich angelegt. Alle Bauteile wurden nach modernen Maßstäben errichtet und ermöglichen alle erdenklichen Nutzungsvarianten, von einer Einzelbüroaufteilung bis zum Großraum. Die Fassadegestaltung mit Verklinkerung ist sehr ansprechend. Die Eingangsbereiche/ Entrées sind mit Granit ausgelegt. Das Treppenhaus wurde mit einer Symbiose aus Edelstahl und Granit ebenfalls sehr ansprechend gestaltet. Zukünftige Mieter können sich sowohl an der Einfahrt zum Park als auch am Objekt werblich darstellen.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Deckenverkabelung
- Sonnenschutz außenliegend elektrisch
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Trennwandsystem
- isolierverglaste Fensterelemente mit Aluminiumrahmen
- abgehängte Rasterkassettendecken
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit, hell gefliest

Eine Anmietung von Büroflächen mit Möblierung und/ oder einer EDV-Verkabelung ist nach Absprache möglich.

Lage

Der Unternehmer PARK Köln liegt in der Büromarktzone Rodenkirchen in besonders verkehrsgünstiger Lage. Die Büromarktzone Rodenkirchen ist der südlichste linksrheinische Bereich Kölns. Charakteristische Bürostandorte sind die Konrad-Adenauer-Straße, die Industriestraße und die Emil-Hoffmann-Straße sowie in Teilbereichen die Stadtteilzentren Rodenkirchen und Sürth. Traditionell ist dieser Bereich durch Industrie, Gewerbe und Handel mit Unternehmen wie Shell, IKEA, Metro und Linde AG geprägt. Der Standort entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten durch die Etablierung einiger, moderner Büroparks zu einem auch von Dienstleistungsunternehmen wie SITA Deutschland oder Ströer gefragten Firmensitz. In direkter Rheinnähe befinden sich beliebte und hochwertige Wohnlagen. Zahlreiche kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés decken den täglichen Bedarf in den Stadtteilzentren. Anschluss an den ÖPNV bietet die Straßenbahnlinie 16, die zwischen dem Kölner und dem Bonner Hauptbahnhof verkehrt. Rodenkirchen hat eine gute Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd mit Autobahnanschlüssen an die A 4 mit dem Kölner Autobahnring sowie an die A 555 nach Bonn.

Sonstige Angaben

Bausubstanz:
Haus 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger Erdgas H, Strom-Mix
Endenergiebedarf Gebäude insg. 282,80 kWh/(m²*a)

Haus 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger Erdgas H, Strom-Mix
Endenergiebedarf Gebäude insg. 270,50 kWh/(m²*a)

Haus 4
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger Erdgas H, Strom-Mix
Endenergiebedarf Gebäude insg. 208,30 kWh/(m²*a)

Haus 6
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger Erdgas H, Strom-Mix
Endenergiebedarf Gebäude insg. 313,90 kWh/(m²*a)

-- Provisionsfrei für den Mieter --

Das Objekt verfügt über Stellplatzkapazitäten auf dem Außengelände sowie in den Tiefgaragen. Die anzumietende Stückzahl ist individuell zu vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.