Moderne Büroflächen Hamburg Innenstadt. 2

Kaltmiete: € 22,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1249 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 22,00

Mieterprovision: Mietvertrag ab 5 Jahren = Provisionsfrei. Unter 5 Jahren 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 4,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1249 m²

Etage: 4

Objektbeschreibung

Bürofläche - 4.OG - 1249 m² für die höchsten Ansprüche der Stadt. Der Neubau verfügt über mehr als 12.000 m² Bruttogeschossfläche. Die Nettokaltmiete beträgt 22,00 Euro/m²/mtl, Nebenkosten und Heizkosten betragen 5,50 Euro/m²/mtl.Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude geht sensibel auf die Höhenentwicklung seiner Nachbargebäude ein und schließt den Block zu einer städtebaulichen Einheit. Seine besondere Identität definiert sich aus einem zweigeschossigen
Höhenversprung und seiner Gebäudestaffelung in der kleingliedrigen Gebäudetypologie der Umgebung. Die Fassade wird horizontal und vertikal durch
rahmenartige Lisenen gegliedert, die jeweils zwei Geschosse zusammenfassen. Die stranggepressten Aluminium-Profile der Lisenen verjüngen sich konisch nach außen und geben so der Rahmung eine grazile, elegante Ausstrahlung. Zudem werden die Fassadenelemente durch geschosshohe flächenbündige Lüftungsflügel, die in den
Übergangszeiten eine natürliche Belüftung ermöglichen, strukturiert. Der außen liegende Sonnenschutz besteht aus kleinen Edelstahl-Lamellen, welche eine optimale Verschattung ohne Sichteinschränkung ermöglichen.

Lage

Nähe Gänsemarkt.
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler City-Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe fußläufig in wenigen Minuten schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in der Anlage).

Stichworte:
Gesamtfläche: 1249,00 m²